• Cau Nghin IP:
    Cau Nghin industrial park in Thai Binh province is easy for labor recruitment 
  • Investor/ Developper:
    IDICO (Vietnam Urban And Industrial Zone Development Investment Corporation) - The prestigious developer of industrial parks in Vietnam.
  • Location:
    Quynh Phu district - Thai Binh province
  • Total area:
  • Situation of construction:
    The land area has been invested in technical infrastructure construction system.
  • Situation of attraction:
    Attracted one investor with leased area of 2.5ha.
  • Operation Duration:
    2012 - 2062
Contact with Investment Department to support leasing land and consulting investment:  Contact Number: (+84) 28 39312660 Email:


Location: Cau Nghin industrial park is loacated in An Bai town, An Thanh commune, Quynh Phu district, Thai Binh province. Industrial zone boundary:

  • Adjacent to the agricultural land of An Ninh commune in the Northwest.

  • Adjacent to land of An My commune and the resident area in the Southeast.

  • Adjacent to Hoa river in the Northeast.

  • Adjacent to Ly Xa river and the resident area in the Southwest

It is adjacent to National Highway No.10 connecting to some locations from Quang Ninh province to Ninh Binh province. It is also 25km from the center of Thai Binh province 25km; 45km from Hai Phong port 45km; and 100 – 120km from Ha Noi capital.

* Advantages: 

  • Located in the crowded population region with a plentiful supply of worker.

  • It is an advantage for industries such as industry of footwear, Garment, Textile; industry of Assembly, mechanics, electricity, electronic; industry of agriculture products processing; mechanizing for agriculture field...

  • The location adjacent to National Highway No.10 makes to easy access traffic system, transportation of materials and goods to Northern Area.

  • The Industrial zone has a wasewater treatment plant with capacity of first phase is 500m3/day.

Power supply:

- Source of power: supplied by Quynh Phu Electricity from the National Grid.

- Power supply voltage: 22kV

- Supplied Power Voltage: 22kV. The Power Price at 22kV (not including VAT) in accordance with the Government at Decision No. 648.QD-BCT dated March 23, 2019):

+ Normal time: (4h00 - 9h30; 11h30-17h00; 20:00-22:00):    1,555 VND/Kwh

+ Peak time (9h30 - 11h30; 17h00 - 20h00):                                    2,871 VND/Kwh

+ Off peak time: (22h00 - 4h00):                                   1,007 VND/Kwh

Water supply:

- Source of water: It is assured to supply cleaned water from water plant with volume of 6,500m3/day;

- Water price (Not including VAT):                              11,000VND/m3




Telecommunication network is provided by several operators such as VNPT, FPT, Viettel, etc. It ensures smooth communication throughout the country and internationally. It includes all services such as telephone, mobile phone, fax, internet, etc.

Water drainage:

It includes storm-water and wastewater drainage systems. They are planned and constructed separately, running along internal roads to ensure the collection of all storm-water and wastewater from plants in IZ.

- Storm-water is directly discharged into receiving water source.

- Wastewater is collected to the Wastewater Treatment Plant of IZ and thoroughly treated to meet the required standards before being discharged into environment.

Waste water treatment:

The Wastewater Treatment Plant is located inside the industrial zone for receiving industrial wastewater from the fences of plants.

- Capacity in the 1st phase: 4,000 m3/ day;

- Waste water treatment fee (for reference): 0.4USD/m3

Internal and External transportation:
National Highway No.10, through Cau Nghin industrial zone and An Bai town, right of way 42m, width 14m, wide road sides 7m, road divider 3m, sidewalks 4m.
- The main road of industrial zone (Road No.D1B) in the Southeastern National Highway No.10, width 35m, cross-section 8m, road divider 3m, sidewalks 8m. The last road of industrial zone (Road No.D3), width 28m, cross-section 12m, sidewalks 8m.
- The main road of industrial zone (Road No.D1A) in the Northwestern national Highway No.10, width 24m, cross-section 8m, sidewalks 8m.
- The road No.N1 connects the industrial zone to Hoa River Port, width 24m, cross-section 12m, sidewalks 6m.
- The main road of industrial zone (Road No.D2) is located in the Southeastern National Highway No.10, width 17.5m, cross-section 7.5m, sidewalks 5m.
Fields of investment
  • Manufacturing mechanical equipment

  • Metallurgy, laminate steel, , kéo.

  • Electronics, information technology, specialized electronics and household appliances

  • Construction materials

  • Producing agricultural products

  • No toxic chemicals, textile and garment production, dyeing and bleaching.

  • 1. Corporation income tax (CIT): 20%

  • 2. Incentives on tax:

    - The incentive tax rate will be 17% for first 10 consecutive years since the first year project making taxable income. After the time of applying this incentive tax rate is expired, enterprises will switch to apply the tax rate of 20% for subsequent years.

  • 3. Enterprises will be exempted for 02 years and reduced by 50% for 4 subsequent years from the availability of taxable incomes.

    + Time for tax exemption and reduction is continuously calculated from the first year that the enterprise has taxable income from the project;

    + In case, the enterprise is unavailable of taxable incomes for the first three years (from the first year making taxable income), the tax reduction and exemption period is calculated from the fourth year.

  • The above CIT rate is based on the Decree no. 218/2013/ND-CP dated Dec. 26, 2013; Decree no. 118/2015/ND-CP dated Nov. 12, 2015. 

  • 4. Import tax: Enterprise is exempted import tax for imported goods in accordance with Article 16 of the Law on Export Tax and Import Tax No. 45/2005/QH11 dated 14 June 2005 and Article 12 of Decree No. 87/2010/ND-CP dated 13 August 2010 of the Government detailing the implementation of a number of article of the Import and Export Tax Law.

  • 1.

    The Infrastructure Using Fee (not including VAT): 60USD/m2/the duration.

    Term of payment: 02 installments

    - The 1st installment: Within 15 days from the signing date of the Land Subleasing Contract, Party B shall make payment amount equivalent to 80% of the Cost of Infrastructure investment and construction to Party A.

    - The 2nd installment: Within 15 first days of 5th month from the signing date of the Land Subleasing Contract, Party B shall make subsequent payment amount equivalent to 20% of Cost of Infrastructure investment and construction to Party A.

  • 2.

    Management fee (not including VAT): 0.5USD/m2/year. This fee (in VND) shall be adjusted every year with the increasing rate at 3.5% (including fees for management, infrastructure maintenance, lighting, security, green-tree but not including treatment fees of wastes).

  • 3.

    Land rental to be paid to Government temporarily specified is 10,100VND/m2/year. This price shall be adjusted annually in accordance with regulation of concern authority. (The mortgage of land using right depends on the conditions of the Bank).

  • 4.

    Water price (not including VAT): 11,000VND/m3

  • 5.

    Wastewater treatment fee (not including VAT): 0.4USD/m3


1. Investors study conditions and the actual subleasing of industrial zones with IDICO.

2. Investors agree conditions for signing Land Subleasing Memorandum (MOU) with IDICO:

- Validity of MOU is 04 months;

- Making the deposit payment equivalent to 5% amount of infrastructure using fee, this deposit shall be deducted from the payments of Land Subleasing Contract;

- Within 04 months, the investors must implementing the procedure of the Investment Registration Certificate and Establishing a new Enterprise of  project to sign the Land Subleasing Contract with IDICO;

3. The procedures which investors shall implement:

3.1. Implementing the procedure of applying for principle approval on Investment project with the Authority (It would take from 15 to 30 days);

3.2. If the investment project is approved, the investors continue to carry out the procedure for the Investment Registration Certificate (IRC) (I would take 15 days).

3.3. At the same time, the procedure for preparing and applying for the approval of the Environmental Impact Assessment (EIA) are submitted at the EIA authority (It would take 60 - 90 days)

3.4. After getting the Investment Registration Certificate, Investor apply for the Enterprise Registration Certificate (ERC) for project.

3.5. Within 30 days, from the date issuance of the IRC and ERC, the Land Subleasing Contract will be signed by the 2 parties;

3.6. Applying for a construction permit:

- After the investors sign the Land Subleasing Contract; At the same time, the Project was approved the EIA; The design has been approved for fire prevention and fighting, the investors carry out the procedures for applying for a construction permit with the Authority.

- After being granted the construction permit, investors will carry out the construction of the Project.


Related news

The re-starting of the Bien Hoa - Vung Tau Expressway Project will contribute to reducing traffic pressure due to the overload of National Highway No. 51; facilitate the development of other satellite projects along the project route and create more advantages for industrial parks, including the Phu My 2 and Phu My 2 Expansion industrial parks invested by IDICO in Phu My town, Ba Ria - Vung Tau province.


Currently, Phu My Town has 9 industrial parks with an area of ​​up to 5,000ha and 261 active projects with a total investment capacity of more than 16.3 billion USD. In which, the prominent industrial parks such as Phu My 2 and Phu My 2 Expansion adjacent to the Cai Mep - Thi Vai port system, with a total area of ​​1,020ha invested by IDICO Corporation. These two industrial parks have attracted over 20 investors, in which 90% are FDI with a total registered capital of about 3 billion USD and be continuing to attract investment in order to contribute speeding up the development of Phu My Town  forward  for a seaport city before 2025.


The State Bank of Vietnam has just handed over the establish license to Daegu Bank Branch in Ho Chi Minh City. Specifically, under the authorization of the State Bank Governor of Vietnam, Mr Nguyen Van Du - Acting Chief inspector and supervision Banks handed over the license for establishing the Daegu Bank - Ho Chi Minh city Branch to the representative of Daegu Bank Mr. Choi Jae. Ho.


Adjacent to Cai Mep - Thi Vai Ports, IDICO has 02 industrial parks those are Phu My 2 and Phu My 2 Expansion Industrial Parks with a total area of ​​1,027ha. in which, the remaining 300ha of clean industrial land for investors to rent and can be immediately build. With a convenient location near Cai Mep - Thi Vai Port; internal port system in industrial zones; natural gas supply system; Along with the complete infrastructure system, Phu My 2 and Phu My 2 industrial parks have been and will continue to be an ideal destination for investors.


Đây là công trình trọng điểm bởi KCN Hựu Thạnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng kinh tế động lực có vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế Việt Nam; liền kề với TP. Hồ Chí Minh - Trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước;...


Tổng Cty IDICO-CTCP là doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực như đầu tư phát triển các dự án hạ tầng KCN, điện năng, giao thông, đô thị và nhà ở, thi công xây lắp,… Trong đó, lĩnh vực đầu tư phát triển KCN là lĩnh vực truyền thống, cốt lõi làm nên thương hiệu của Tổng công ty...


Khu công nghiệp Hựu Thạnh có quy mô 524,14ha, nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế Việt Nam; liền kề với thành phố Hồ Chí Minh - Trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước;...


Sau hơn 3 năm, Khu công nghiệp Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An chính thức được thành lập, Tổng Công ty IDICO - CTCP đã khẩn trương hoàn thành các điều kiện để khởi công dự án...


Key aspects of the EVFTA are the dismantling of customs barriers and the facilitation of European-Vietnamese trade relations. For example, after the official entry into force of the free trade agreement, approximately 65% of EU exports to Vietnam and around 70% of EU imports from Vietnam will be exempted from customs duty immediately. The remaining customs obligations are to be abolished in perspective over a path of 10 years (99% duty exemption) and 15 years (99.8% duty exemption), with the exception of crude oil and coal.


Theo Phó Tổng Giám đốc IDICO-CTCP - Nguyễn Văn Minh, sau hơn 3 năm triển khai dự án, đến thời điểm này, KCN có đủ các điều kiện để khởi công xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho việc thu hút nhà đầu tư trực tiếp sản xuất kinh doanh trong KCN...


Các kịch bản và giải pháp phục hồi nền kinh tế đang được xây dựng nhằm không chỉ giúp nền kinh tế vượt qua khó khăn mà còn có thể đón các cơ hội mới trong trạng thái bình thường mới sau đại dịch...


Những quy định mới trong Nghị định 25 không chỉ giúp giải tỏa, giải phóng mặt bằng nhanh mà các dự án đã hoàn thành thủ tục đấu thầu sẽ được triển khai xây dựng đúng thời gian, giảm thiểu thiệt hại kinh tế cho cả doanh nghiệp và xã hội…


Dù đang trong “cuộc chiến” chống dịch COVID-19, nhưng tỉnh Đồng Nai vẫn khẩn trương triển khai các hoạt động  chuẩn bị cho “siêu dự án” sân bay Long Thành cất cánh...


Báo cáo của JLL Việt Nam cũng cho hay, thị trường có thể đón chờ một số xu hướng nổi bật, bao gồm các dự án có tính bền vững, tốt cho sức khỏe. Bất động sản sinh thái được dự đoán sẽ là một "điểm sáng"...


Ông Hồ Thành Sơn, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Đồng Nai, cho biết đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện đề án chuyển đổi công năng khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1. Các cơ quan chức năng của tỉnh phải khẩn trương hoàn thiện các thủ tục, bám sát để thông qua Bộ Kế hoạch Đầu tư, kiến nghị Thủ tướng ban hành quyết định đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch KCN Việt Nam trong tháng 6.

Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài, trong quý I/2020, tổng vốn FDI đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 8,55 tỷ USD, giảm 21% ...

Trong quý đầu năm, tại các cụm công nghiệp thuộc khu vực miền Nam, số lượng yêu cầu thuê đất vẫn khá cao và các chủ đầu tư đã trở nên tự tin trong việc tăng giá thuê đất. Giá thuê đất công nghiệp trung bình trong quý đạt 101 USD mỗi m2 trên chu kỳ thuê, tăng 12,2% so với cùng kỳ. Nhà xưởng xây sẵn ở miền Nam có giá thuê dao động từ 3,5-5 USD mỗi m2 một tháng, tăng nhẹ ở Bình Dương, TP HCM, Long An và giữ mức ổn định ở các tỉnh còn lại thuộc phía Nam...


Thủ tướng vừa có văn bản đồng ý bổ sung khu công nghiệp Anh Hồng 2 với diện tích hơn 131 ha (không bao gồm phần cụm công nghiệp 50 ha) tại thị trấn Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp đến năm 2020. Các khu công nghiệp khác nằm trong quy hoạch các khu công nghiệp tại tỉnh Long An không thay đổi.


Quyết định bổ sung 450 ha khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ HD tại phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ vào quy hoạch. Dự án do liên doanh CTCP Đầu tư Xây dựng Hamek – CTCP Bất động sản Quang Anh – CTCP Tập đoàn HVT làm chủ đầu tư. Các lĩnh vực chuyên ngành dự kiến thu hút đầu tư vào khu công nghiệp gồm công nghiệp chế biến chế tạo, năng lượng tái tạo, chế biến sản phẩm nông nghiệp sạch... Tổng mức đầu tư dự án khoảng 7.200 tỷ đồng.


Dù dịch Covid-19 vẫn còn diễn biến phức tạp, nhưng giới phân tích cho rằng Việt Nam sẽ có nhiều cơ hội để đón nhận làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc trong thời gian tới khi dịch bệnh lắng xuống...


After the official entry into force of the free trade agreement, approximately 65 percent of EU exports to Vietnam and around 70 percent of EU imports from Vietnam will be exempted from customs duty immediately. The remaining customs obligations are to be abolished in perspective over a path of 10 years (99 percent duty exemption) and 15 years (99.8 percent duty exemption), with the exception of crude oil and coal.


Phu My 2 and Phu My 2 expansion industrial parks in Ba Ria – Vung Tau province have many advantages for investors to peacefully choose to implement their projects....


Các chuyên gia nhận định, với sự phát triển tích cực của nền kinh tế Việt Nam thời gian gần đây, bất động sản khu công nghệ tiếp tục được kỳ vọng sẽ duy trì trong giai đoạn 2020 - 2021...

12 tháng qua, bất động sản công nghiệp là điểm sáng duy nhất xuyên suốt toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam. Theo khảo sát sơ bộ từ các doanh nghiệp kinh doanh cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi, số lượng đơn đặt hàng khách thuê bất động sản công nghiệp...

Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, bất động sản công nghiệp sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và Nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho thị trường phát triển tương xứng với tiềm năng sẵn có...


Đây là sự kiện quan trọng, đánh dấu mốc son mới trong lộ trình xây dựng Khu kinh tế Thái Bình - đơn vị thứ 17 trong hệ thống các khu kinh tế Quốc gia, góp phần tạo động lực mới, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thái Bình và các tỉnh, thành phố trong khu vực...


Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1486/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế (KKT) Thái Bình, tỉnh Thái Bình đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050...


Báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết 10 tháng đầu năm, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 29,11 tỷ USD, tăng 4,3% so với cùng kỳ năm 2018...


Ngày 20/9/2019 vừa qua, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Bình IDICO (IDICO-TCC) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2019...


Năm 2019, hoạt động thu hút đầu tư của cả nước nhìn chung còn nhiều khó khăn bởi các yếu tố như: Kinh tế vĩ mô,  chính sách thu hút đầu tư của một số địa phương thay đổi, tập trung vào các dự án công nghệ cao, sử dụng ít năng lượng và ít lao động...


Với những cam kết chặt chẽ tại Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam và Liên minh châu Âu (EVFTA), đặc biệt là Hiệp định Bảo hộ đầu tư Việt Nam - Liên minh châu Âu (IPA) đã được ký kết, BR-VT đang kỳ vọng dòng vốn đầu tư từ châu Âu sẽ tăng trong thời gian tới...


Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Thái Bình do Ban Quản lý khu kinh tế và các khu công nghiệp tỉnh phối hợp với đơn vị tư vấn là Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn quốc gia (Bộ Xây dựng) nghiên cứu và lập đồ án quy hoạch...