• Investor/ developer:
    IDICO (Vietnam Urban And Industrial Zone Development Investment Corporation) - The prestigious developer of industrial parks in Vietnam.
  • Address:
    Phu My town, Ba Ria - Vung Tau province 
  • Total area:
     304,2 ha
  • Investment capital:
      342,7 billion VND 
  • Construction investment:
    The land area has been completely invested in technical infrastructure construction system.
  • Investment attraction:
    2002 - 2052
Contact with Investment Department to support leasing land and consulting investment:  Contact Number: (+84) 28 39312660 Email:




My Xuan A industrial zone is located in the Southern key economic region of Ho Chi Minh City - Dong Nai - Ba Ria Vung Tau - Binh Duong with advantages on road, water and air transportation, etc.

It is adjacent to National Highway 51. It is 55km from Ho Chi Minh City, 45km from Vung Tau, 2km from Go Dau Port, 6 – 10km from Phu My - Cai Mep Port system, 20km from Long Thanh international airport (the future).

It is the temperate climate without storms and earthquakes. The high load capacity of land leads to some advantages and saving construction cost.

With these advantages, the occupied land area is 100% with many investors from many different countries such as Vietnam - Vung Tau Heineken Beer Company (Netherlands); Vietnam Glass Industry Company, Vietnam Lixil Company, Vietnam - Japan Gas Company (Japan); Whitehorse Ceramic Company (Malaysia), Viglacera Company (Vietnam), etc.

Power Supply:

- Source of power: supplied by Tan Thanh Electricity/Ba Ria – Vung Tau Electricity from the National Grid to the fences of Plants.

- Power tariff at 22kV not including VAT is in compliance with the tariff set by the Government:

+ Normal time: (4h00 - 9h30; 11h30-17h00; 20:00-22:00: 1,555 VND/Kwh

+ Peak time (9h30 - 11h30; 17h00 - 20h00):      2,871 VND/Kwh

+ Off peak time(22h00 - 4h00)  : 1,007 VND/kWh

Water supply:

- Source: Toc Tien Water Plant, capacity 50,000m3 / day; supply to Factory fence;

- Water price (Not including VAT): 12,500VND/m3


Telecommunication network is provided by several operators such as VNPT, FPT, Viettel, etc. It ensures smooth communication throughout the country and internationally. It includes all services such as telephone, mobile phone, fax, internet, etc.

Water drainage:

It includes: storm-water and wastewater drainage systems. They are planned and constructed separately, running along internal roads to ensure the collection of all storm-water and wastewater from plants in IZ.

- Storm-water is directly discharged into receiving water source.

- Wastewater is collected to The Wastewater Treatment Plant of IZ and thoroughly treated to meet the required standards before being discharged into environment.

Wastewater treatment:

- The Wastewater Treatment Plant is located inside the industrial zone for receiving industrial wastewater from the fences of plants.

- Capacity in the 1st phase: 4,000 m3/ day;.

- Waste water treatment fee (for reference): 0,4USD/m3

Internal and External transportation:

- - Asphalt concrete road with H30 load;

- - Main routes 1A, 1B, 2A, 2B, 3, 3A connect to National Highway No. 51, Go Dau industrial zone, My Xuan A2 industrial zone, cross-section 55m, width 15m;

- - Branch road: cross-section 35m, width 8m. 

Fields of investment

- Producing construction materials; manufacturing precision engineering; manufacturing and repairing motorcycles and equipment;

- Textile, electric and electronic industries;

- Processing industrial and food products;

- Others industries do not pollute, etc…
  • 1. Corporation income tax (CIT): 20%

  • 2. Incentives on tax:

    - The incentive tax rate will be 17% for first 10 consecutive years since the first year project making taxable income. After the time of applying this incentive tax rate is expired, enterprises will switch to apply the tax rate of 20% for subsequent years.

  • 3. Enterprises will be exempted for 02 years and reduced by 50% for 4 subsequent years from the availability of taxable incomes.

    + Time for tax exemption and reduction is continuously calculated from the first year that the enterprise has taxable income from the project;

    + In case, the enterprise is unavailable of taxable incomes for the first three years (from the first year making taxable income), the tax reduction and exemption period is calculated from the fourth year.

  • The above CIT rate is based on the Decree no. 218/2013/ND-CP dated Dec. 26, 2013; Decree no. 118/2015/ND-CP dated Nov. 12, 2015. 

  • 4. Import tax: Enterprise is exempted import tax for imported goods in accordance with Article 16 of the Law on Export Tax and Import Tax No. 45/2005/QH11 dated 14 June 2005 and Article 12 of Decree No. 87/2010/ND-CP dated 13 August 2010 of the Government detailing the implementation of a number of article of the Import and Export Tax Law.

  • 1.

    Cost of Infrastructure investment and construction (not including VAT): Please contact to IDICO Department of Investment.

  • 2.

    Management and Infrastructure using fee (not including VAT):.  Please contact to IDICO Department of Investment.

  • 3.

    Water price (not including VAT): 12,500VND/m3

  • 5.

    Wastewater treatment fee (not including VAT): 0.4USD/m3



1. Investors study conditions and the actual subleasing of industrial zones with IDICO.

2. Investors agree conditions for signing Land Subleasing Memorandum (MOU) with IDICO:

- Validity of MOU is 04 months;

- Making the deposit payment equivalent to 10.000USD/ha, this deposit shall be deducted from the payments of Land Subleasing Contract;

- Within 04 months, the investors must implementing the procedure of the Investment Registration Certificate and Establishing a new Enterprise of  project to sign the Land Subleasing Contract with IDICO;

3. The procedures which investors shall implement:

3.1. Implementing the procedure of applying for principle approval on Investment project with the Authority (It would take from 15 to 30 days);

3.2. If the investment project is approved, the investors continue to carry out the procedure for the Investment Registration Certificate (IRC) (I would take 15 days).

3.3. At the same time, the procedure for preparing and applying for the approval of the Environmental Impact Assessment (EIA) are submitted at the EIA authority (It would take 60 - 90 days)

3.4. After getting the Investment Registration Certificate, Investor apply for the Enterprise Registration Certificate (ERC) for project.

3.5. Within 30 days, from the date issuance of the IRC and ERC, the Land Subleasing Contract will be signed by the 2 parties;

3.6. Applying for a construction permit:

- After the investors sign the Land Subleasing Contract; At the same time, the Project was approved the EIA; The design has been approved for fire prevention and fighting, the investors carry out the procedures for applying for a construction permit with the Authority.

- After being granted the construction permit, investors will carry out the construction of the Project.


TT Bussiness name Career Nation
1 Hoang Gia Ceramic Tile Co., Ltd Ceramic Viet Nam
2 Fritta Vietnam Company Limited Ceramic admixture Spain
3 Tan Chung Company Limited Plywood Taiwan
4 Bach Ma Ceramic Industry Company Limited Ceramics, ceramic tiles Taiwan
5 Taicera Ceramics Industry Company Ceramics, ceramic tiles Taiwan
6 Thu Trong 1 Seafood Company Ltd Sea food Viet Nam
7 VIGLACERA Tien Son Joint Stock Company Ceramic Đức
8 Cam Pha Cement Grinding Station Cement grinding Viet Nam
9 Bach Viet Production Trading Co., Ltd Computer disk Viet Nam
10 Saigon Paper Joint Stock Company Paper Viet Nam
11 Liem Chinh Private enterprise Rolling steel Viet Nam
12 Nha Y Trading Production Company Limited Ceramic Italia
13 Chuong Vang Joint Stock Company  packaging Viet Nam
14 Viet Nhat Gas Joint Stock Company Carbon dioxide Japan
15 Vietnam Glass Industry Company Limited Glass Japan
16 Son Viet Joint Stock Company  paint production Viet Nam
17 Song Than Steel Company Limited Galvanized steel Viet Nam
18 Lixil Vietnam Company Limited Ceramic Japan
19 River Bank Vietnam Company Limited Organic solvents Singapore
20 F-C Vietnam Construction Stone Company Limited Construction stone China
21 Malaysia VN Glass Company Limited Glass Malaysia
22 BJC Vietnam Glass Company Limited Glass Thailand
23 Southern Gas Trading Joint Stock Company LNG Natural gas Viet Nam
24 PAK VIETNAM CO., LTD Production of packaging and paper Australia
25 Vietnam Glassware Joint Stock Company Porcelain, glass Viet Nam
26 Vietnam wheat milling company LTD Wheat food Malaysia
27 Sop Phu My Joint Stock Company K2SO4 Fertilizer Viet Nam
28 ACOTEC Hoang Vu Company Limited Concrete components Viet Nam
29 VIGLACERA Corporation - CTCP High-class sanitary ware Viet Nam
30 Heineken Vietnam Beer Company Beer Viet Nam - Netherlands
31 Auxiliary Industrial Company S&D Packaging Viet Nam
32 Tran Phat Dat Company Limited Factory Viet Nam
Related news

Quyết định bổ sung 450 ha khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ HD tại phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ vào quy hoạch. Dự án do liên doanh CTCP Đầu tư Xây dựng Hamek – CTCP Bất động sản Quang Anh – CTCP Tập đoàn HVT làm chủ đầu tư. Các lĩnh vực chuyên ngành dự kiến thu hút đầu tư vào khu công nghiệp gồm công nghiệp chế biến chế tạo, năng lượng tái tạo, chế biến sản phẩm nông nghiệp sạch... Tổng mức đầu tư dự án khoảng 7.200 tỷ đồng.


Thương mại toàn cầu sẽ giúp Việt Nam tiếp cận với nhiều đối tác khác nhau, cho phép nhập khẩu đầu vào hoặc hàng hóa trung gian rẻ hơn, từ đó sẽ thúc đẩy khả năng cạnh tranh của hàng xuất khẩu...


Theo dự báo này, nhu cầu thuê đất khu công nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhờ vốn đầu tư vào Việt Nam tăng mạnh và chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc...


Các chuyên gia nhận định, với sự phát triển tích cực của nền kinh tế Việt Nam thời gian gần đây, bất động sản khu công nghệ tiếp tục được kỳ vọng sẽ duy trì trong giai đoạn 2020 - 2021...

12 tháng qua, bất động sản công nghiệp là điểm sáng duy nhất xuyên suốt toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam. Theo khảo sát sơ bộ từ các doanh nghiệp kinh doanh cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi, số lượng đơn đặt hàng khách thuê bất động sản công nghiệp...

Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, bất động sản công nghiệp sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và Nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho thị trường phát triển tương xứng với tiềm năng sẵn có...


JLL nhận định dù đàm phán thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc cho thấy đã đạt được một phần ở giai đoạn đầu, nhưng đây chỉ được coi là một "lệnh ngừng bắn". Xu hướng chuyển đổi sản xuất vẫn sẽ tiếp tục và đem lại lợi ích cho nền công nghiệp Việt Nam...


Khu vực phía Nam Việt Nam (bao gồm thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai và Long An) đã chào đón khoảng 380.500m2 nhà xưởng xây sẵn, tăng 18,9% so với cùng kỳ năm trước...


Năm 2019 chứng kiến bức tranh kinh tế Việt Nam tiếp tục có nhiều mảng sáng, 12/12 chỉ tiêu kinh tế chủ yếu đạt và vượt kế hoạch, trong đó có đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI)...

Trong 11 tháng năm 2019, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt gần 31,8 tỷ USD, tăng 3,1% so với cùng kỳ năm 2018...

Nhằm tăng cường công tác xúc tiến thương mại và xúc tiến đầu tư, ngày 29/11/2019, tại TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã diễn ra Hội nghị xúc tiến thương mại và kết nối giữa phái đoàn đại diện ngoại giao, đại diện thương mại nước ngoài tại Việt Nam với UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cùng các doanh nghiệp của Tỉnh...


Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung leo thang đã tạo cơ hội cho nhiều doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp nhận được kỳ vọng tích cực từ phía nhà đầu tư...


Năm 2019, hoạt động thu hút đầu tư của cả nước nhìn chung còn nhiều khó khăn bởi các yếu tố như: Kinh tế vĩ mô,  chính sách thu hút đầu tư của một số địa phương thay đổi, tập trung vào các dự án công nghệ cao, sử dụng ít năng lượng và ít lao động...


UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) vừa có văn bản chấp thuận cho Cty CP Đầu tư xây dựng dầu khí Idico làm chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở cán bộ công nhân viên - chuyên gia Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 - CONAC (giai đoạn 1)...