CHO THUÊ ĐẤT KCN PHÚ MỸ 2 MỞ RỘNG TỈNH BR-VT, GẦN CẢNG, CÓ KHÍ ĐỐT

Mô tả

KCN Phú Mỹ 2 mở rộng, gần cảng, có khí đốt
KCN Phú Mỹ 2 mở rộng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, gần cảng, có khí đốt thiên nhiên

Vị trí: Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng thuộc các Phường Phú Mỹ, Phước Tân và Phước Hòa - Thị Xã Phú Mỹ - Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu:

Phía Bắc: Giáp khu công nghiệp Phú Mỹ 2, đường 965 và các dự án;
Phía Đông: Giáp hành lang kỹ thuật đô thị mới Phú Mỹ;
Phía Nam: Giáp đường quy hoạch Phước Hòa - Cái Mép;
Phía Tây: Giáp Khu công nghiệp Cái Mép.

* Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng có lợi thế:

Khu công nghiệp gần Cảng Cái Mép, Cảng Phú Mỹ, Cảng Quốc tế SP-SPA, Cảng SITV...; các Cảng có thể tiếp nhận tàu trọng tải lớn (80.000DWT đến 120.000DWT), nằm trên tuyến vận tải biển quốc tế quan trọng, sôi động nhất của khu vực và thế giới, có máy móc thiết bị bốc dỡ hàng hóa, hệ thống kho bãi hiện đại, được các hãng tàu lớn trên thế giới đưa vào hải trình hoạt động. Đây là một lợi thế rất lớn của khu công nghiệp Phú Mỹ 2 giúp Nhà đầu tư tiết kiệm rất nhiều chi phí vận chuyển, hậu cần...
Khu công nghiệp có khí đốt thiên nhiên phục vụ cho các nhà đầu tư có nhu cầu, là một lợi thế rất lớn mà không phải khu công nghiệp nào cũng có.
Khu công nghiệp có giá cho thuê đất tốt, rất cạnh tranh so với các khu công nghiệp lân cận.
Khu công nghiệp có hệ thống cảng thủy nội địa nằm trong Khu công nghiệp có thể tiếp nhận tàu, xà lan đến 3.000 tấn. Thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu hàng hóa nội địa và trong khu vực.
Khu công nghiệp có quỹ đất dành cho các dự án cần diện tích lớn.
Khu công nghiệp đã có Nhà máy xử lý nước thải đang hoạt động với công suất thiết kế 4.000m3/ngày đêm.
Khu công nghiệp có tuyến đường 965 chạy qua, kết nối với tuyến Quốc lộ 51, là tuyến đường huyết mạch kết nối với khu vực các tỉnh Miền đông Nam Bộ và Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam; Nằm cạnh tuyến đường liên cảng, kết nối hệ thống cảng dọc sông Thị Vải - Cái Mép. Các tuyến đường này đã được đầu tư hoàn chỉnh phục vụ nhu cầu thông thương, vận tải, nguyên vật liệu, hàng hóa…
Khu công nghiệp có hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh được quy hoạch và đầu tư xây dựng đồng bộ gồm hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải, xử lý nước thải, Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng là một điểm đến hội tụ đầy đủ các điều kiện thuận lợi nhất sẵn sàng chào đón, hợp tác với các nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư xây dựng nhà máy tại đây.

* Hạn chế:

Gần các nhà máy thuộc ngành nghề sản xuất công nghiệp nặng, sắt thép, luyện phôi thép.
Nền đất tương đối yếu, chi phí cho việc xây dựng nền móng cao đối với các nhà máy có hệ thống máy móc thiết bị có tải trọng lớn.
Việc tuyển dụng lao động đối với các dự án cần nhiều (từ 500 trên 1000) lao động phải tiến hành theo từng giai đoạn.

Vị trí

Bản vẽ quy hoạch

Cơ sở hạ tầng

KCN Phú Mỹ 2 mở rộng tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, gần cảng, có khí đốt thiên nhiên

Cấp điện KCN Phú Mỹ 2 mở rộng:

Nguồn điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Thị xã Phú Mỹ/ Điện lực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quản lý, cung cấp tới chân hàng rào Nhà máy.
Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV
Đơn giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019):
+ Giờ bình thường: 1.555VND/kWh
+ Giờ cao điểm: 2.871VND/kWh
+ Giờ thấp điểm: 1.007VND/kWh

KCN Phú Mỹ 2 tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, gần cảng, có khí đốt thiên nhiên

Cấp nước sạch KCN Phú Mỹ 2 mở rộng:

Nguồn: Nhà máy nước Tóc Tiên, công suất 50.000m3/ngày đêm;
Nước sạch được cung cấp tới chân hàng rào Nhà máy;
Đơn giá nước (chưa bao gồm thuế VAT): 12.500VNĐ/m3

Thông tin liên lạc KCN Phú Mỹ 2 mở rộng:

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet...

Thoát nước KCN Phú Mỹ 2 mở rộng:

Khu công nghiệp có Hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải, được xây dựng riêng biệt, dọc các tuyến đường nội bộ. Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận; Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải vào môi trường.
Thông số giới hạn nước thải từ các Nhà máy trong khu công nghiệp phải đạt tiêu chuẩn đầu vào Trạm xử lý nước thải tập trung (Download Thông số giới hạn nước thải)

Xử lý nước thải KCN Phú Mỹ 2 mở rộng:

Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy.
Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.
Phí xử lý nước thải (tham khảo): 0,4USD/m3

Giao thông nội bộ KCN Phú Mỹ 2 mở rộng:

Khu công nghiệp có hệ thống giao thông nội bộ hoàn chỉnh, được đầu tư xây dựng với chất lượng tốt đảm bảo cho các phương tiện có thể lưu thông. Bao gồm hệ thống đường chính như đường D3 và hệ thống đường xương cá kết nối đến cổng các nhà máy.
Trục đường chính D3, mặt cắt ngang 63m, phần đường dành cho xe chạy 24m, dải phân cách 3m;
Đường nhánh trong nội khu: 2 làn xe, rộng 8m.

Giao thông ngoài KCN Mỹ 2 mở rộng:

Đường 965 phía Tây Bắc đi qua khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng, chiều dài 2.065m, mặt cắt ngang quy hoạch là 75m; kết nối từ Quốc lộ 51 đến hệ thống các cảng như Tân Cảng Cái Mép, Cảng Quốc Tế Cái Mép, khu vực Cái Mép Hạ...
Đường Phước Hòa - Cái Mép phía Nam đi qua khu công nghiệp kết nối từ Quốc lộ 51 vào Đường 965 đến hệ thống Cảng Cái Mép - Thị Vải - Phú Mỹ...
Đường 2A phía Đông Bắc là đường liên khu công nghiệp, kết nối các khu công nghiệp từ Phú Mỹ đến Mỹ Xuân A, Gò Dầu...

Hệ thống cảng trong và ngoài KCN Phú Mỹ 2 mở rộng:

Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 gần Cảng Cái Mép, Cảng Phú Mỹ, Cảng Quốc tế SP-SPA, Cảng Quốc Tế Sài Gòn Việt Nam, Cảng PTSC... Các cảng này có thể tiếp nhận tàu từ 60.000 tấn đến 120.000 tấn.
Đặc biệt, Cảng Cái Mép có các chuyến tàu chở container đi trực tiếp đến châu Âu, châu Mỹ mà không phải trung chuyển qua nước thứ 3. Theo quy hoạch đến năm 2025, thị xã Phú Mỹ trở thành đô thị mới, thành phố cảng biển với nhiều hoạt động kinh tế.
Khu công nghiệp có hệ thống cảng thủy nội địa nằm trong Khu công nghiệp có thể tiếp nhận tàu, xà lan đến 3.000 tấn. Thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu hàng hóa nội địa và trong khu vực.

KCN Phú Mỹ 2 tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, gần gản, có khí đốt

Cung cấp khí đốt KCN Phú Mỹ 2 mở rộng:

Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 có nguồn cung cấp khí đốt thiên nhiên, phục vụ các nhà đầu tư đặc thù có nhu cầu sử dụng khí.
KCN có hai Đơn vị cung cấp khí thiên nhiên từ Xí nghiệp Phân phối khí thấp áp Vũng Tàu, kết nối từ trạm khí thấp áp Phú Mỹ 1 và Công ty TNHH Hải Linh trong khu công nghiệp Phú Mỹ 2.
Nguồn khí thiên nhiên ổn định từ mỏ Nam Côn Sơn với trữ lượng khí lớn.
Nguồn nhiên liệu sạch, thân thiện môi trường.

Tiện ích

Y TẾ
Thể dục thể thao
TRƯỜNG ĐẠI HỌC, CAO ĐẲNG
CÔNG AN

Bệnh viện đa khoa Bà Rịa

22 Lê Lợi - P.1 - TP. Vũng Tàu

0254. 33732092 / 3733145

Sân vận động Lam Sơn

15 Lê Lợi - Phường 1 - TP. Vũng Tàu.

0254.3807309

Trường Cao đẳng Nghề Quốc tế Vabis Hồng Lam

Đường Trường Chinh, Ấp Vạn Hạnh, Thị trấn Phú Mỹ, Huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

0254.3923194

Công an Thị trấn Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa - Vũng tàu

Đường Nguyễn Văn Linh, Phú Mỹ, Tân Thành - tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

0254.3876105 - 3923566

Cảnh sát PCCC Thị trấn Phú Mỹ

Thị trấn Phú Mỹ, Huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

0254.3876966

Ngành nghề Đầu tư

1. Các ngành nghề thu hút đầu tư:

KCN Phú Mỹ 2 là khu công nghiệp đa ngành nghề, trong đó chủ trương thu hút đầu tư của tỉnh là các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ hiện đại, tiết kiệm tài nguyên, đất đai, năng lượng, nước và thân thiện với môi trường, có tính lan toả, thúc đẩy các ngành công nghiệp hỗ trợ và hoạt động dịch vụ... Cụ thể một số ngành nghề như sau:

- Sản xuất vật liệu xây dựng;

- Sản xuất, gia công các sản phẩm ngành thép;

- Gia công cơ khí, chế tạo máy móc thiết bị;

- Công nghiệp điện, điện tử;

- Các ngành công nghiệp có nhu cầu sử dụng cảng;

- Các ngành công nghiệp khác mà pháp luật không cấm.

2. Các ngành nghề tạm thời không thu hút, hạn chế thu hút:

a. Ngành nghề tạm dừng không thu hút:

- Chế biến tinh bột sắn (khoai mì)

- Chế biến mủ cao su;

- Sản xuất hoá chất cơ bản phát sinh nước thải công nghiệp;

- Nhuộm

- Thuộc da.

b. Ngành nghề hạn chế thu hút:

- Công nghiệp xi mạ;

- Chế biến thuỷ hải sản;

- Sản xuất hoá chất bảo vệ thực vật (có phát sinh nước thải công nghiệp);

- Sản xuất phân bón (có phát sinh nước thải công nghiệp);

- Sản xuất bột giấy.

Ưu đãi đầu tư

Ưu đãi đầu tư vào khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng:

1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%
2. Ưu đãi thuế:

- Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

3. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>

+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
Căn cứ xác định ưu đãi thuế: Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015.
4. Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Ưu đãi đầu tư vào khu công nghiệp Phú Mỹ 2

Đơn giá / Phí

Giá thuê đất khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và các loại phí:

1. Đơn Giá phí sử dụng hạ tầng (Chưa bao gồm thuế VAT): từ 85USD/m2/toàn bộ thời hạn

- Thanh toán làm 2 đợt:

+ Đợt 1: 50% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất;

+ Đợt 2: 50% trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 13 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất;

2. Phí quản lý (Chưa bao gồm thuế VAT): 0,50USD/m2/năm. Phí này (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng là 3,5% (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải).

3. Đơn giá thuê lại đất tạm tính là 1.453đồng/m2/năm. Đơn giá này sẽ được thực hiện theo quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

(Việc thế chấp quyền sử dụng đất phụ thuộc vào điều kiện của Ngân hàng)

4. Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 12.500VNĐ/m3

5. Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,4USD/m3

Thủ tục thuê

Thủ tục thuê đất khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng:

1. Nhà đầu tư tìm hiểu về thông tin khu công nghiệp và điều kiện thuê lại đất với IDICO.

2. Thống nhất các điều kiện để ký Ghi nhớ thuê lại đất với IDICO:

- Ghi nhớ thuê lại đất có hiệu lực trong vòng 04 tháng;

- Nộp tiền đặt cọc để giữ đất tương đương 10.000USD/ha. Tiền đặc cọc sẽ được khấu trừ vào các khoản thanh toán theo Hợp đồng thuê lại đất chính thức;

- Trong thời gian 04 tháng của Ghi nhớ thuê lại đất nhà đầu tư sẽ thực hiện thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư; Thành lập doanh nghiệp Dự án để có thể ký Hợp đồng với IDICO.

3. Các thủ tục cần thực hiện:

3.1. Thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư với Cơ quan đăng ký đầu tư (Thời gian 15-30 ngày).

3.2. Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, Nhà đầu tư tiếp tục thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (Thời gian khoảng 15 ngày);

3.3. Đồng thời thực hiện thủ tục lập và xin phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Cơ quan thẩm định và phê duyệt ĐTM (Thời gian khoảng 60-90 ngày).

3.4. Sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục thành lập Doanh nghiệp Dự án (Thời gian trong vòng ~3 ngày)

3.5. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất với IDICO.

3.6. Thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng:

- Sau khi Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất; Đồng thời, Dự án được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường; Thiết kế được thẩm duyệt Phòng cháy chữa cháy, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng.

- Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, Nhà đầu tư tiến hành triển khai xây dựng Dự án.

Thủ tục thuê đất khu công nghiệp Phú Mỹ 2

Các doanh nghiệp

DANH SÁCH CÁC CÔNG TY TRONG KCN PHÚ MỸ 2 MỞ RỘNG

Công ty TNHH Kính nổi siêu trắng Phú Mỹ	Kính xây dựng	Liên doanh VN-TQ
Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng Thành Đạt	Kho cảng	Việt Nam
Công ty TNHH Thương mại xây dựng Đại Đạt	Kho cảng	Việt Nam
Công ty TNHH một thành viên Việt Nam GS Industry	Thạch cao	Hàn Quốc
Công ty TNHH Đầu tư phát triển Bảo Long - Phú Mỹ	Kho cảng	Việt Nam
Công ty cổ phần Cảng dịch vụ Logistics Phước Thuận	Kho Cảng	Việt Nam

Download tài liệu

THÔNG TIN KCN PHÚ MỸ 2 MỞ RỘNG (T.V)

Xem chi tiết Tải về

Information of Phu My 2 expansion industrial zone

Xem chi tiết Tải về

BAN VE KCN PHU MY 2 MO RONG

Xem chi tiết Tải về

Thôn số giới hạn nước thải của Nhà đầu tư

Xem chi tiết Tải về

The limited value of waste water

Xem chi tiết Tải về

Quyết định 468/QĐ-BCT về giá điện

Xem chi tiết Tải về

The Decision No. 648/QD-BCT in regard to the power price

Xem chi tiết Tải về

An Introduction to Doing Business in Vietnam 2020

Xem chi tiết Tải về

Tin tức liên quan

02/05/2020

385

Đồng Nai dự kiến trình Thủ tướng việc 'xóa bỏ' khu công nghiệp 324 ha trong tháng 6

Ông Hồ Thành Sơn, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Đồng Nai, cho biết đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện đề án chuyển đổi công năng khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1. Các cơ quan chức năng của tỉnh phải khẩn trương hoàn thiện các thủ tục, bám sát để thông qua Bộ Kế hoạch Đầu tư, kiến nghị Thủ tướng ban hành quyết định đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch KCN Việt Nam trong tháng 6.