CHO THUÊ ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP MỸ XUÂN A TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

  • Chủ đầu tư:
    Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam) - Chủ đầu tư khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam
     
  • Địa chỉ KCN:
    Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
     
  • Tổng diện tích:
    302,4 ha
  • Tình hình đầu tư xây dựng:
    Hoàn thành công tác đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN.
     
  • Tình hình thu hút đầu tư:
    Đã cho thuê 100% diện tích đất công nghiệp.
     
  • Thời gian vận hành
    2002 - 2052
     
Liên hệ với Phòng Đầu tư IDICO để được hỗ trợ đầu tư vào Khu công nghiệp:  Điện thoại: (+84) 28 39312660 Email: dautu@idico.com.vn
Mô tả
IDICO-My-Xuan-A

KCN Mỹ Xuân A, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nằm trong vùng trọng điểm kinh tế trọng điểm phía Nam TP. Hồ Chí Minh - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu - Bình Dương. Thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thuỷ, đường hàng không...

Khu công nghiệp nằm cạnh Quốc lộ 51, cách TP. Hồ Chí Minh 55km, Vũng Tàu 45km, cảng Gò Dầu 2 km, hệ thống Cảng Phú Mỹ - Cái Mép 6-10km, Cảng hàng không quốc tế Long Thành (quy hoạch) khoảng 20km.

Khu vực có khí hậu ôn hòa, không có bão, không có động đất, cường độ chịu tải đất lớn, rất thuận lợi và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Với những điều kiện thuận lợi đó, Khu công nghiệp đã thu hút lấp đầy 100% với các nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau như: Công ty Bia Heineken Việt Nam - Vũng Tàu (Hà Lan); Công ty công nghiệp Kính Việt Nam, Công ty Lixil Việt Nam, Công ty Gas Việt Nhật (đến từ Nhật bản); Công ty Gốm sứ Bạch Mã (Malaysia); Tổng công ty Viglacera (Việt Nam)...

Vị trí
Bản vẽ quy hoạch
Cơ sở hạ tầng
TBA_NT5-1
Cấp điện:

- Nguồn cấp điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Tân Thành thuộc Công ty Điện lực Bà Rịa - Vũng Tàu quản lý, cung cấp tới hàng rào Nhà máy.

- Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV
- Giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước):
+ Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00)      : 1.424VND/kWh
+ Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00)                               : 2.621VND/kWh
+ Giờ thấp điểm (22:00-04:00)                                                   : 901VND/kWh

 
ong_cap_nuoc_kcn
Cấp nước:

- Nguồn: Nhà máy nước Phú Mỹ, công suất 22.000m3/ngày đêm; cung cấp tới hàng rào Nhà máy;

- Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 12.500VNĐ/m3

IDICO_Thong_tin_lien_lac
Thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet...;

IDICO_thoat_nuoc_1
Hệ thống thoát nước:

Bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa và Hệ thống thoát nước thải, được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

- Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.

- Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải vào môi trường.

DJI_0326
Xử lý nước thải:

- Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy.

- Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.

- Phí xử lý nước thải (tham khảo): 0,4USD/m3

IDICO-MXA

 

Giao thông trong và ngoài Khu công nghiệp:

- Đường bê tông nhựa tải trọng H30;

- Tuyến đường chính 1A, 1B, 2A, 2B, 3, 3A: kết nối với Quốc lộ 51, Khu công nghiệp Gò Dầu và Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2, mặt cắt ngang 55m, mặt đường rộng 15m;

- Tuyến đường nhánh có mặt cắt ngang 35m, mặt đường rộng 8m. 

Ngành nghề Đầu tư

- Sản xuất vật liệu xây dựng; sản xuất và chế tạo cơ khí chính xác; sản xuất và sửa chữa xe máy, thiết bị;

- Công nghiệp dệt, điện, điện tử;

- Chế biến sản phẩm công nghiệp và thực phẩm;

- Các ngành công nghiệp khác không gây ô nhiễm môi trường…
Ưu đãi đầu tư
  • 1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

  • 2. Ưu đãi thuế:

    - Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.  Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

  • 3. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>

    + Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

    + Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

  • Căn cứ xác định ưu đãi thuế: Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015.

  • 4. Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

uu_dai_thue
Đơn giá / Phí
  • 1.

    Đơn Giá phí sử dụng hạ tầng (Chưa bao gồm thuế VAT): Vui lòng liên hệ phòng Đầu tư IDICO.

  • 2.

    Phí quản lý (Chưa bao gồm thuế VAT): Vui lòng liên hệ phòng Đầu tư IDICO.

  • 3.

    Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 12.500VNĐ/m3

  • 5.

    Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,4USD/m3

Thủ tục thuê

 

1. Nhà đầu tư tìm hiểu về thông tin khu công nghiệp và điều kiện thuê lại đất với IDICO.

2. Thống nhất các điều kiện để ký Ghi nhớ thuê lại đất với IDICO:

- Ghi nhớ thuê lại đất có hiệu lực trong vòng 04 tháng;

- Nộp tiền đặt cọc để giữ đất tương đương 10.000USD/ha. Tiền đặc cọc sẽ được khấu trừ vào các khoản thanh toán theo Hợp đồng thuê lại đất chính thức;

- Trong thời gian 04 tháng của Ghi nhớ thuê lại đất nhà đầu tư sẽ thực hiện thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư; Thành lập doanh nghiệp Dự án để có thể ký Hợp đồng với IDICO.

3. Các thủ tục cần thực hiện:

3.1. Thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư với Cơ quan đăng ký đầu tư (Thời gian 15-30 ngày).

3.2. Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, Nhà đầu tư tiếp tục thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (Thời gian khoảng 15 ngày);

3.3. Đồng thời thực hiện thủ tục lập và xin phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Cơ quan thẩm định và phê duyệt ĐTM (Thời gian khoảng 60-90 ngày).

3.4. Sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục thành lập Doanh nghiệp Dự án (Thời gian trong vòng ~3 ngày)

3.5. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất với IDICO.

3.6. Thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng:

- Sau khi Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất; Đồng thời, Dự án được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường; Thiết kế được thẩm duyệt Phòng cháy chữa cháy, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng.

- Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, Nhà đầu tư tiến hành triển khai xây dựng Dự án. 

 

Thu_tuc_dau_tu_1
Các doanh nghiệp
TT Tên doanh nghiệp Ngành nghề Quốc gia
1 Công ty TNHH gạch men Hoàng Gia Gạch men Việt Nam
2 Công ty TNHH Fritta VN Phụ gia Gạch men Tây Ban Nha
3 Công ty TNHH Tân Chung Ván ép Đài Loan
4 Công ty TNHH CN Gốm Bạch Mã Gốm sứ, gạch men Đài Loan
5 Công ty Công nghiệp gốm sứ Taicera Gốm sứ, gạch men Đài Loan
6 Công ty TNHH Thủy hải sản Thu Trọng 1 Thủy hải sản Việt Nam
7 Công ty cổ phần VIGLACERA Tiên Sơn Gạch men Đức
8 Trạm nghiền Xi măng Cẩm Phả Nghiền xi măng Việt Nam
9 Công ty TNHH TM Sản xuất Bách Việt Đĩa tin học Việt Nam
10 Công ty cổ phần giấy Sài Gòn Giấy Việt Nam
11 DNTN Liêm Chính Cán thép Việt Nam
12 Công ty TNHH SX TM Nhà Ý Gạch men Italia
13 Công ty CP Chuông Vàng  Bao bì Việt Nam
14 Công ty cổ phần Gas Việt Nhật Khí công nghiệp Nhật
15 Công ty TNHH công nghiệp Kính Việt Nam Kính Nhật
16 Công ty cổ phần Sơn Việt  SX Sơn -
17 Công ty TNHH Thép Sóng Thần Thép mạ kẽm Việt Nam
18 Công ty TNHH Lixil Việt Nam Gạch men Nhật
19 Công ty TNHH River Bank Việt Nam Dung môi hữu cơ Singapore
20 Công ty TNHH Đá xây dựng F-C Việt Nam Đá xây dựng Trung Quốc
21 Công ty TNHH Thuỷ tinh Malaysia VN Thuỷ tinh Malaysia
22 Công ty TNHH Thủy tinh BJC Việt Nam Thủy tinh Thái Lan
23 Công ty CP KD khí Miền Nam Khí thiên nhiên LNG Việt Nam
24 Công ty TNHH PAK VIETNAM SX bao bì và giấy Australia
25 Công ty cổ phần sành sứ thuỷ tinh VN Sành sứ, thuỷ tinh Việt Nam
26 Công ty TNHH xay lúa mì Việt Nam Thực phẩm bột mì Malaysia
27 Công ty cổ phần Sop Phú Mỹ Phân bón K2SO4 Việt Nam
28 Công ty TNHH ACOTEC Hoàng Vũ Cấu kiện bê tông Việt Nam
29 Tổng công ty VIGLACERA - CTCP Sứ vệ sinh cao cấp VN
30 Công ty Bia Heineken Việt Nam Bia VN-Hà Lan
31 Công ty công nghiệp Phụ trợ S&D Bao bì VN
32 Công ty TNHH Trần Phát Đạt Nhà xưởng VN
Tin tức liên quan
18/04/2020
5387

Quyết định bổ sung 450 ha khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ HD tại phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ vào quy hoạch. Dự án do liên doanh CTCP Đầu tư Xây dựng Hamek – CTCP Bất động sản Quang Anh – CTCP Tập đoàn HVT làm chủ đầu tư. Các lĩnh vực chuyên ngành dự kiến thu hút đầu tư vào khu công nghiệp gồm công nghiệp chế biến chế tạo, năng lượng tái tạo, chế biến sản phẩm nông nghiệp sạch... Tổng mức đầu tư dự án khoảng 7.200 tỷ đồng.

09/03/2020
15576

Thương mại toàn cầu sẽ giúp Việt Nam tiếp cận với nhiều đối tác khác nhau, cho phép nhập khẩu đầu vào hoặc hàng hóa trung gian rẻ hơn, từ đó sẽ thúc đẩy khả năng cạnh tranh của hàng xuất khẩu...

20/02/2020
15570
Trao đổi khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, nhà đầu tư về chính sách của nhà nước với thị trường bất động sản Việt Nam; Kiến nghị tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản Việt Nam phát triển ổn định, bền vững...
10/02/2020
6961

Theo dự báo này, nhu cầu thuê đất khu công nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhờ vốn đầu tư vào Việt Nam tăng mạnh và chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc...

07/02/2020
3385

Các chuyên gia nhận định, với sự phát triển tích cực của nền kinh tế Việt Nam thời gian gần đây, bất động sản khu công nghệ tiếp tục được kỳ vọng sẽ duy trì trong giai đoạn 2020 - 2021...

04/02/2020
9867
12 tháng qua, bất động sản công nghiệp là điểm sáng duy nhất xuyên suốt toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam. Theo khảo sát sơ bộ từ các doanh nghiệp kinh doanh cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi, số lượng đơn đặt hàng khách thuê bất động sản công nghiệp...
20/01/2020
5651

Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, bất động sản công nghiệp sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và Nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho thị trường phát triển tương xứng với tiềm năng sẵn có...

15/01/2020
10264

JLL nhận định dù đàm phán thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc cho thấy đã đạt được một phần ở giai đoạn đầu, nhưng đây chỉ được coi là một "lệnh ngừng bắn". Xu hướng chuyển đổi sản xuất vẫn sẽ tiếp tục và đem lại lợi ích cho nền công nghiệp Việt Nam...

10/01/2020
5240

Khu vực phía Nam Việt Nam (bao gồm thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai và Long An) đã chào đón khoảng 380.500m2 nhà xưởng xây sẵn, tăng 18,9% so với cùng kỳ năm trước...

08/01/2020
3698

Năm 2019 chứng kiến bức tranh kinh tế Việt Nam tiếp tục có nhiều mảng sáng, 12/12 chỉ tiêu kinh tế chủ yếu đạt và vượt kế hoạch, trong đó có đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI)...

18/12/2019
1196
Trong 11 tháng năm 2019, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt gần 31,8 tỷ USD, tăng 3,1% so với cùng kỳ năm 2018...
03/12/2019
32177

Nhằm tăng cường công tác xúc tiến thương mại và xúc tiến đầu tư, ngày 29/11/2019, tại TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã diễn ra Hội nghị xúc tiến thương mại và kết nối giữa phái đoàn đại diện ngoại giao, đại diện thương mại nước ngoài tại Việt Nam với UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cùng các doanh nghiệp của Tỉnh...

12/09/2019
5714

Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung leo thang đã tạo cơ hội cho nhiều doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp nhận được kỳ vọng tích cực từ phía nhà đầu tư...

10/09/2019
4516

Năm 2019, hoạt động thu hút đầu tư của cả nước nhìn chung còn nhiều khó khăn bởi các yếu tố như: Kinh tế vĩ mô,  chính sách thu hút đầu tư của một số địa phương thay đổi, tập trung vào các dự án công nghệ cao, sử dụng ít năng lượng và ít lao động...

27/08/2018
1649

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) vừa có văn bản chấp thuận cho Cty CP Đầu tư xây dựng dầu khí Idico làm chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở cán bộ công nhân viên - chuyên gia Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 - CONAC (giai đoạn 1)...