CHO THUÊ ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN TRẠCH 1 - TỈNH ĐỒNG NAI

Video
  • Chủ đầu tư:
    Công ty TNHH một thành viên phát triển đô thị và khu công nghiệp IDICO (IDICO-URBIZ) - Chủ đầu tư khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam
     
  • Địa chỉ KCN:
    Huyện Nhơn Trạch - Tỉnh Đồng Nai
     
  • Tổng diện tích:
    448,5 ha
     
  • Tình hình đầu tư xây dựng:
    Hoàn thành công tác đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN.
     
  • Tình hình thu hút đầu tư:
    Đã cho thuê 100% diện tích đất công nghiệp.
     
  • Thời gian vận hành:
    1998- 2048
     
Liên hệ với Phòng Đầu tư IDICO để được hỗ trợ đầu tư vào Khu công nghiệp:  Điện thoại: (+84) 28 39312660 Email: dautu@idico.com.vn
Mô tả
KCN_Nhon_Trach_1_1
Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 thuộc đô thị mới Nhơn Trạch nằm trong quy hoạch thành phố công nghiệp với quy mô 8.000ha, bao gồm hệ thống sân bay, bến cảng, khu công nghiệp, khu quy hoạch dân cư, khu vui chơi giải trí...
     
  • Thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thủy, đường hàng không, Khu công nghiệp cách TP. Hồ Chí Minh 45km, TP. Biên Hòa 40km, TP. Vũng Tàu 60km... Khu vực có khí hậu ôn hòa (20-30oC), không có bão và động đất, cường độ chịu tải đất lớn (1,5-2,5kg/cm2) nên tiết kiệm chi phí và thuận lợi cho việc triển khai xây dựng nhà xưởng sản xuất.
     
  • Hiện nay, Khu công nghiệp đã được nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc, Đài Loan, Thuỵ Sĩ, Malaysia, Pháp, Mỹ... lựa chọn đầu tư phát triển các nhà máy sản xuất..
Vị trí
Bản vẽ quy hoạch
Cơ sở hạ tầng
DJI_0281
Cấp điện:
- Nguồn cấp điện: Khu công nghiệp được cấp điện từ Trạm biến áp 110/22KV Tuy Hạ, công suất 182MVA do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị IDICO (IDICO-UDICO) quản lý vận hành. Trạm biến áp 110kV Tuy Hạ được đấu nối, cấp điện 110kV từ Hệ thống điện Quốc gia thông qua Trạm biến áp 220/110kV Long Bình với nguồn điện ổn định, đảm bảo chất lượng.

- Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV

- Đơn giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019):
+ Giờ bình thường:    1.555VND/kWh
+ Giờ cao điểm:         2.871VND/kWh
+ Giờ thấp điểm:       1.007VND/kWh

 
HIEU3004
Cấp nước:

- Nguồn cấp nước: Các nhà máy trong Khu công nghiệp được cấp nước từ Nhà máy nước ngầm Tuy Hạ có công suất 22.000m3/ ngày đêm do Chủ đầu tư IDICO-URBIZ cung cấp.

- Giá nước theo quy định của tỉnh Đồng Nai.

IDICO_Thong_tin_lien_lac
Thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet...

Lap-dat-ong-cong-be-tong
Thoát nước:

Bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

- Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.

- Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.

DJI_0248
Xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải tập trung nằm trong khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 có công suất xử lý 6.000m3/ngày đêm. Hiện nay, IDICO-URBIZ đang thực hiện thủ tục đầu tư cải tạo, nâng cấp Nhà máy xử lý nước thải lên 10.000m3/ngày đêm.

DJI_0228
Giao thông trong và ngoài Khu công nghiệp:

* Đường bộ: KCN Nhơn Trạch 1 nằm ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Thành phố Hồ Chí Minh - Biên Hòa - Vũng Tàu, thuận lợi về vận chuyển đường bộ và đường thủy.

Hệ thống đường bộ bao gồm: Đường 25B kết nối với Quốc lộ 51 đi TP. Hồ Chí Minh (50km), đi Biên Hòa (40km), đi TP. Vũng Tàu (60km)

* Đường thủy:

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 cách:

- Cảng Sài Gòn 48 km.

- Cảng Vũng Tàu 60km.

- Cảng Phú Mỹ 22km (Đảm bảo cho tàu 72.000 tấn cập bến và bốc dỡ container và các thiết bị máy móc quá khổ, quá tải).

- Cảng Gò Dầu 15km (Đảm bảo cho tàu 15.000 tấn cập bến và bốc dỡ container, hàng hóa và các thiết bị máy móc)

Tiện ích
Đồn Công An KCN Nhơn Trạch
Trần Phú, Phước Thiền, Nhơn Trạch, Đồng Nai
0251 3569 700
Đồn Công An KCN Nhơn Trạch, hỗ trợ công tác an ninh trật tự Khu vực Khu công nghiệp
Phòng Cảnh sát PCCC Nhơn Trạch
Đường số 2, Phước Thiền, Nhơn Trạch, Đồng Nai
0251 3569 696
Phòng Cảnh sát Phòng Cháy chữa cháy Nhơn Trạch, hỗ trợ công tác an ninh PCCC Khu vực Khu công nghiệp
Ngành nghề Đầu tư
  • Sản xuất gia công cơ khí chế tạo máy móc thiết bị, sắt thép;
  • Sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất và sửa chữa xe máy, thiết bị;
  • Điện, điện tử;
  • Sản xuất, gia công giày da, may mặc;
  • Chế biến sản phẩm công nghiệp và thực phẩm;
  • Các ngành công nghiệp khác không gây ô nhiễm…
ĐẦU TƯ
Hiện nay, khu công nghiệp đã lấp đầy 100% diện tích, có nhiều nhà đầu tư từ nhiều quốc gia khác nhau đầu tư phát triển các nhà máy tại khu công nghiệp, điển hình là các Công ty: Công ty Hwasung Vina, Công ty Posco VST, Công ty Tong Cook...
Ưu đãi đầu tư

  • 1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

  • 2. Ưu đãi thuế:

    - Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.  Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

  • 3. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>

    + Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

    + Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

  • Căn cứ xác định ưu đãi thuế: Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015.

  • 4. Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.
uu_dai_thue
Đơn giá / Phí
  • Đơn giá thuê đất và các loại phí: Vui lòng liên hệ với bộ phận Đầu tư của Khu công nghiệp.
Thủ tục thuê

 

1. Nhà đầu tư tìm hiểu về thông tin khu công nghiệp và điều kiện thuê lại đất với IDICO.

2. Thống nhất các điều kiện để ký Ghi nhớ thuê lại đất với IDICO:

- Ghi nhớ thuê lại đất có hiệu lực trong vòng 04 tháng;

- Nộp tiền đặt cọc để giữ đất tương đương 10.000USD/ha. Tiền đặc cọc sẽ được khấu trừ vào các khoản thanh toán theo Hợp đồng thuê lại đất chính thức;

- Trong thời gian 04 tháng của Ghi nhớ thuê lại đất nhà đầu tư sẽ thực hiện thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư; Thành lập doanh nghiệp Dự án để có thể ký Hợp đồng với IDICO.

3. Các thủ tục cần thực hiện:

3.1. Thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư với Cơ quan đăng ký đầu tư (Thời gian 15-30 ngày).

3.2. Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, Nhà đầu tư tiếp tục thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (Thời gian khoảng 15 ngày);

3.3. Đồng thời thực hiện thủ tục lập và xin phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Cơ quan thẩm định và phê duyệt ĐTM (Thời gian khoảng 60-90 ngày).

3.4. Sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục thành lập Doanh nghiệp Dự án (Thời gian trong vòng ~3 ngày)

3.5. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất với IDICO.

3.6. Thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng:

- Sau khi Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất; Đồng thời, Dự án được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường; Thiết kế được thẩm duyệt Phòng cháy chữa cháy, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng.

- Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, Nhà đầu tư tiến hành triển khai xây dựng Dự án. 

 

Thu_tuc_dau_tu_1
Các doanh nghiệp

1

Công ty TNHH Tong Kook (14ha)

Hàn Quốc

2

Công ty TNHH Sika (1.9ha)

Thụy Sĩ

3

Công ty Giày da Splendour (2.1ha)

Đài Loan

4

Công ty thiết bị vệ sinh Caesar (10.1ha)

Đài Loan

5

Công ty TNHH Hirota Precision (0.5ha)

Nhật Bản

6

Công ty IDICO-UDICO (0.41ha)

Việt Nam

7

Công ty TNHH Dệt Texhong (11.1ha)

Việt Nam 

8

Công ty TNHH CN Ying Hua (1.9ha)

Đài Loan

9

Công ty TNHH IL Kwang (1.5ha)

Hàn Quốc

10

Công ty Cổ phần gạch men Chang Yih (10.2ha)

Đài Loan

11

Công ty TNHH Wooree Vina (3.5ha)

Hàn Quốc

12

Công ty TNHH Đài Đạt (1ha)

Đài Loan

13

Công ty TNHH May mặc United Sweetheart (3ha)

Malaysia

14

Công ty TNHH XieXing (1.4ha)

Đài Loan

15

Công ty TNHH Nhựa CN Chung Long (6.9ha)

Đài Loan

16

Công ty TNHH Akzo Nobel Vietnam (1.2ha)

Đài Loan

17

Công ty TNHH Hwasung Chemical (3.6ha)

Hàn Quốc

18

Công ty TNHH Dong Bang (1.6ha)

Hàn Quốc

19

Công ty Full Power (2.1ha)

Đài Loan

20

Công ty TNHH Kang Yuan Việt Nam (1.7ha)

Đài Loan

21

Công ty TNHH Thun và NLM Premrer (2.6ha)

Malaysia

22

Công ty TNHH High Point Việt nam (4.8ha)

Đài Loan

23

Công ty TNHH Hwaseung Vina (32.9)

Hàn Quốc

24

Công ty TNHH Seo Incheon (0.86ha)

Hàn Quốc

25

Công ty TNHH Gạch men Bách Thành (3.2ha)

Việt Nam

26

Công ty TNHH Dệt Daewon Việt Nam (4.6ha)

Hàn Quốc

27

Công ty TNHH Việt Tín (1.5ha)

Đài Loan

28

Công ty TNHH Giày Liann Wan (0.96ha)

Đài Loan

29

Công ty TNHH Quốc tế Nguyên Hưng (0.76ha)

Việt Nam 

30

Công ty CP cơ khí Licogi 16 (2.6ha)

Việt Nam

31

Công ty TNHH Ace Pacific Việt Nam (1.7ha)

Đài Loan

32

Công ty TNHH Nhuận Thái (0.7ha)

Đài Loan

33

Công ty TNHH Chean shin (0.53ha)

Đài Loan

34

Công ty TNHH Elma Viet Nam (2ha)

Đài Loan

35

Công ty TNHH CN Swan Việt Nam (1ha)

Đài Loan

36

Công ty Mỹ thuật Kim Trúc (7ha)

Việt Nam

37

Công ty TNHH Thực phẩm NFC (1.1ha)

Việt Nam

38

Công ty TNHH Sắt thép Lực Bảo (1ha)

Đài Loan

39

Công ty TNHH Bột kim loại Julien ()

Đài Loan

40

Công ty Cổ phần Bao bì Nhơn Trạch (1.7ha)

Việt Nam

41

Công ty TNHH Thông Thật (4ha)

Đài Loan

42

Công ty TNHH CN TBD Nhơn Trạch (1.3)

Việt Nam

43

Công ty TNHH Hưng nghiệp Formosa (2.5ha)

Đài Loan

44

Công ty TNHH Cổ phần CN Tai-Tech (1ha)

Malaisya

45

Công ty TNHH Hong Won (1.2ha)

Hàn Quốc

46

Công ty TNHH Fine Cable (0.55ha)

Hàn Quốc

47

Công ty TNHH Asia Stainless (Posco VST) (13ha)

Hàn Quốc

48

Công ty TNHH FURNI TECH (2.2ha)

Malaisya

49

Công ty Cổ phần CN gốm sứ DIAN-YA (0.78ha)

Malaisya

50

Công ty TNHH Công nghiệp T.A (5.8ha)

Hàn Quốc

51

Công ty White Glove (0.9ha)

Hàn Quốc

52

Công ty TNHH Samjin (0.53ha)

Hàn Quốc

53

Công ty DSCM Việt Nam(1ha)

Hàn Quốc

54

Công ty Tung Kuang (10ha)

Đài Loan

55

Công ty Majestic Enterprise (1.5ha)

Đài Loan

56

Công ty TNHH Thép Shin Chang (0.68ha)

Đài Loan

57

Công ty liên doanh AVCO (0.5h)

VN-Israel

58

Công ty TNHH An Quốc (17.3ha)

Việt Nam

59

Công ty ARCELORMITTAL (0.99ha)

Hàn Quốc

60

Công ty Tae Yang Sài Gòn (2.8)

Hàn Quốc

61

Công ty IDICO-COMATRA (8.3)

Việt Nam

62

Công ty TNHH Phospin (1ha)

Hàn Quốc

63

Công ty TNHH Hóa chất HS Việt Nam (6.8ha)

Hàn Quốc

64

Công ty TNHH EZ Sports Vina (1.5ha)

Hàn Quốc

65

Công ty TNHH Hang Do (0.99ha)

Hàn Quốc

66

Công ty LAMA - IDICO (3.3ha)

Việt Nam

67

Công ty TNHH Whail Vina (4ha)

Việt Nam

68

Công ty TNHH Chan Jan (0.6ha)

Đài Loan

69

Công ty TNHH sản phẩm xây dựng Dingo (2.1ha)

Úc

70

Công ty TNHH Joowon Vina (0.49ha)

Hàn Quốc
Tin tức liên quan
18/04/2020
7284

Bà Rịa - Vũng Tàu bổ sung khu công nghiệp 450 ha vào quy hoạch

Quyết định bổ sung 450 ha khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ HD tại phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ vào quy hoạch. Dự án do liên doanh CTCP Đầu tư Xây dựng Hamek – CTCP Bất động sản Quang Anh – CTCP Tập đoàn HVT làm chủ đầu tư. Các lĩnh vực chuyên ngành dự kiến thu hút đầu tư vào khu công nghiệp gồm công nghiệp chế biến chế tạo, năng lượng tái tạo, chế biến sản phẩm nông nghiệp sạch... Tổng mức đầu tư dự án khoảng 7.200 tỷ đồng.

Xem chi tiết
31/03/2020
1148

Nhà đầu tư Việt Nam và Châu âu sẽ được hưởng lợi thế nào từ EVFTA?

Sau khi EVFTA chính thức có hiệu lực, khoảng 65% hàng xuất khẩu của EU sang Việt Nam và khoảng 70% hàng nhập khẩu của EU từ Việt Nam sẽ được miễn thuế quan ngay lập tức. Các nghĩa vụ thuế quan còn lại sẽ được bãi bỏ hết theo lộ trình trong 10 năm (miến thuế 99%) và 15 năm (miến thuế 99,8%) ngoại trừ dầu thô và than đá.

Xem chi tiết
20/02/2020
15848

Kiến nghị các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Trao đổi khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, nhà đầu tư về chính sách của nhà nước với thị trường bất động sản Việt Nam; Kiến nghị tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản Việt Nam phát triển ổn định, bền vững...
Xem chi tiết
10/02/2020
7224

Giữa tâm bão Corona, bất động sản công nghiệp vẫn tăng trưởng mạnh

Theo dự báo này, nhu cầu thuê đất khu công nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhờ vốn đầu tư vào Việt Nam tăng mạnh và chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc...

Xem chi tiết
07/02/2020
3866

Thị trường bất động sản năm 2020: Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng

Các chuyên gia nhận định, với sự phát triển tích cực của nền kinh tế Việt Nam thời gian gần đây, bất động sản khu công nghệ tiếp tục được kỳ vọng sẽ duy trì trong giai đoạn 2020 - 2021...

Xem chi tiết
04/02/2020
10058

3 kênh đầu tư bất động sản hứa hẹn tăng nhiệt năm Canh Tý

12 tháng qua, bất động sản công nghiệp là điểm sáng duy nhất xuyên suốt toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam. Theo khảo sát sơ bộ từ các doanh nghiệp kinh doanh cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi, số lượng đơn đặt hàng khách thuê bất động sản công nghiệp...
Xem chi tiết
20/01/2020
6288

Bất động sản công nghiệp 2020 chuyển mình thế nào trước vận hội mới?

Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, bất động sản công nghiệp sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và Nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho thị trường phát triển tương xứng với tiềm năng sẵn có...

Xem chi tiết
15/01/2020
10525

Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng cao

JLL nhận định dù đàm phán thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc cho thấy đã đạt được một phần ở giai đoạn đầu, nhưng đây chỉ được coi là một "lệnh ngừng bắn". Xu hướng chuyển đổi sản xuất vẫn sẽ tiếp tục và đem lại lợi ích cho nền công nghiệp Việt Nam...

Xem chi tiết
08/01/2020
4787

Đầu tư trực tiếp nước ngoài 2019, dự báo 2020 và dài hạn

Năm 2019 chứng kiến bức tranh kinh tế Việt Nam tiếp tục có nhiều mảng sáng, 12/12 chỉ tiêu kinh tế chủ yếu đạt và vượt kế hoạch, trong đó có đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI)...

Xem chi tiết
27/12/2019
5255

Các KCN, KKT Việt Nam: Phát triển vững mạnh năm 2019

Tính đến tháng 11/2019, các khu công nghiệp (KCN), khu kinh tế (KKT) cả nước thu hút được khoảng 820 dự án đầu tư nước ngoài và 650 dự án đầu tư trong nước, với tổng vốn thu hút đầu tư và điều chỉnh tăng vốn đạt khoảng 14,7 tỷ USD và 92.000 tỷ đồng...

Xem chi tiết
03/12/2019
32464

Tiềm năng đầu tư vào KCN Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng

Nhằm tăng cường công tác xúc tiến thương mại và xúc tiến đầu tư, ngày 29/11/2019, tại TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã diễn ra Hội nghị xúc tiến thương mại và kết nối giữa phái đoàn đại diện ngoại giao, đại diện thương mại nước ngoài tại Việt Nam với UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cùng các doanh nghiệp của Tỉnh...

Xem chi tiết