KHU CÔNG NGHIỆP CẦU NGHÌN

  • Chủ đầu tư:
    Tổng công ty IDICO
     
  • Địa chỉ:
    Huyện Quỳnh Phụ - Tỉnh Thái Bình 
     
  • Tổng diện tích:
    184,07 ha
     
  • Tổng mức đầu tư:
    1.032 tỷ đồng
     
  • Tình hình đầu tư xây dựng:
    Đang triển khai công tác đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN.
     
  • Tình hình thu hút đầu tư:
    Thu hút được 01 Nhà đầu tư, Diện tích đã cho thuê: 2,5ha.
     
  • Thời gian vận hành
    2012 - 2062
     
Liên hệ với Phòng Đầu tư IDICO để được hỗ trợ đầu tư vào Khu công nghiệp:  Điện thoại: (+84) 28 39312660 Email: dautu@idico.com.vn
Mô tả

Vị trí: KCN Cầu Nghìn thuộc địa giới hành chính Thị trấn An Bài và xã An Thanh, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình. Ranh giới KCN:

  • Phía Tây Bắc giáp đất nông nghiệp xã An Ninh.
  • Phía Đông Nam giáp đất xã An Mỹ và khu dân cư hiện hữu.
  • Phía Đông Bắc giáp sông Hóa.
  • Phía Tây Nam giáp sông Lý Xá và khu dân cư hiện hữu.

KCN nằm ven Quốc lộ 10 kết nối với các tỉnh từ Quảng Ninh tới Ninh Bình; cách trung tâm thành phố Thái Bình khoảng 25km; cách cảng Hải Phòng khoảng 45km; cách Hà Nội khoảng 100-120km.

* Lợi thế: 

  • Nằm trong khu vực đông dân cư với lực lượng lao động dồi dào, có thể chuyển đổi nhanh từ lực lượng lao động sản xuất nông nghiệp.
     
  • Phù hợp với các ngành công nghiệp nhẹ như Công nghiệp Giày da, May mặc, Dệt;  Công nghiệp lắp ráp, cơ khí, điện, điện tử; Công nghiệp chế biến nông sản; Công nghiệp phục vụ cơ khí hóa ngành nông nghiệp...
     
  • Vị trí khu công nghiệp Cầu Nghìn nằm cạnh Quốc lộ 10, thuận lợi cho việc tiếp cận với hệ thống giao thông, vận chuyển nguyên vật liệu hàng hóa đến các khu vực bắc bộ.
     
  • Khu công nghiệp có Nhà máy xử lý nước thải công suất giai đoạn 1 là 500m3/ngày đêm.
IDICO_QH_CAU_NGHIN-1_1
Vị trí
Bản vẽ quy hoạch
Cơ sở hạ tầng
TBA_KCN_NT51
Cấp điện:

- Nguồn cấp điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Quỳnh Phụ cung cấp tới hàng rào Nhà máy.

  • Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV

  • Đơn giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019):
    + Giờ bình thường:    1.555VND/kWh
    + Giờ cao điểm:         2.871VND/kWh
    + Giờ thấp điểm:       1.007VND/kWh

 
Ong_cap_nuoc_HDPE
Cấp nước:

- Nguồn cấp nước: Các nhà máy trong khu công nghiệp được cấp nước từ Nhà máy nước của khu công nghiệp với công suất 6.500m3/ngày đêm

- Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 8.500VNĐ/m3

IDICO_Thong_tin_lien_lac
Thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet...

IDICO_THOAT_NUOC_QUE_VO_2
Hệ thống thoát nước:

Bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải, được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

- Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.

- Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.

Xử lý nước thải:

- Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy.

- Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.

- Phí xử lý nước thải (tham khảo): 0,4USD/m3

Giao_thong_IDICO-NT1
Giao thông trong và ngoài Khu công nghiệp:

Quốc lộ 10 đoạn đi qua KCN và Thị trấn An Bài theo quy hoạch chung thị trấn An Bài đã được duyệt có lộ giới 42m, lòng đường rộng 14m, đường gom hai bên rộng 7m, dải phân cách giữa đường gom và Quốc lộ rộng 3m, vỉa hè phía trong đường gom rộng 4m.

Đường trục chính KCN (đường D1B) phía Đông – Nam Quốc lộ 10 có bề rộng 35m, được tổ chức đường đôi, lòng đường mỗi bên rộng 8m, dải phân cách giữa rộng 3m , vỉa hè mỗi bên rộng 8m. Đoạn cuối (đường D3) có bề rộng 28m, lòng đường rộng 12m, vỉa hè mỗi bên rộng 8m.

Đường trục KCN (đường D1A) phía Tây – Bắc Quốc lộ 10 có bề rộng 24m, lòng đường 8m, vỉa hè mỗi bên rộng 8m.

Đường KCN ra cảng sông Hóa (đường N1) có bề rộng 24m, lòng đường 12m, vỉa hè mỗi bên rộng 6m.

Đường trục KCN (đường D2 đã được xây dựng) nằm phía Đông Nam Quốc lộ 10 có bề rộng 17,5m, lòng đường 7,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m

Ngành nghề Đầu tư
  • Cơ khí chế tạo thiết bị phụ tùng

  • Luyện kim, cán, kéo.

  • Điện tử công nghệ thông tin, điện tử chuyên dụng và gia dụng

  • Vật liệu xây dựng cao cấp.

  • Chế biến nông sản thực phẩm.

  • Không bố trí trong KCN các nhà máy sản xuất các hóa chất độc hại, sản xuất hàng dệt may, tẩy nhuộm.

Ưu đãi đầu tư
  • 1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

  • 2. Ưu đãi thuế:

    - Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.  Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

  • 3. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>

    + Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

    + Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

  • 4. Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

  • (Tham khảo biểu đồ dưới đây)

uu_dai_thue
Đơn giá / Phí
  • 1.

    Đơn Giá phí sử dụng hạ tầng (Chưa bao gồm thuế VAT): từ 55USD/m2/toàn bộ thời hạn. Thanh toán làm 2 đợt:

    - Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, Bên B thanh toán giá trị tương đương 80% Chi phí XDHT cho Bên A.

    - Đợt 2: Trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 5 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất, Bên B thanh toán giá trị tương đương 20% Chi phí XDHT.

  • 2.

    Phí quản lý và sử dụng hạ tầng (Chưa bao gồm thuế VAT): 0,5USD/m2/năm. Phí này (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng 3,5%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải).

  • 3.

    Đơn giá thuê lại đất tạm tính là 9.240đồng/m2/năm. Đơn giá này sẽ được điều chỉnh hàng năm theo quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

    (Việc thế chấp quyền sử dụng đất phụ thuộc vào điều kiện của Ngân hàng)

  • 4.

    Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 11.000VNĐ/m3

  • 5.

    Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,4USD/m3

Thủ tục thuê

 

Quy_trinh_moi

1. Nhà đầu tư tìm hiểu về thông tin khu công nghiệp và điều kiện thuê lại đất với IDICO.

2. Thống nhất các điều kiện để ký Ghi nhớ thuê lại đất với IDICO:

  • Ghi nhớ thuê lại đất, Ghi nhớ có hiệu lực trong vòng 04 tháng;

  • Nộp tiền đặt cọc để giữ đất tương đương 10.000USD/ha. Tiền đặc cọc sẽ được khấu trừ vào các khoản thanh toán theo Hợp đồng thuê lại đất chính thức;

3. Trong thời gian 04 tháng nhà đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục:

  • Thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư với Cơ quan đăng ký đầu tư (Thời gian 15-30 ngày).

  • Nếu được chấp thuận chủ trương đầu tư, Nhà đầu tư tiếp tục thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại Cơ quan đăng ký đầu tư (Thời gian khoảng 15 ngày); Đồng thời thực hiện thủ tục lập và xin phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Cơ quan thẩm định và phê duyệt ĐTM (Thời gian khoảng 60-90 ngày).

  • Sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trong vòng 30 ngày, Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất với IDICO.

4. Xin cấp Giấy phép xây dựng:

  • Sau khi Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất; Đồng thời, Dự án được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường; Thiết kế được thẩm duyệt Phòng cháy chữa cháy, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng với Cơ quan cấp phép xây dựng.

  • Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng thì Nhà đầu tư tiến hành triển khai xây dựng Dự án. 

Tin tức liên quan
20/02/2020
2689
Trao đổi khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, nhà đầu tư về chính sách của nhà nước với thị trường bất động sản Việt Nam; Kiến nghị tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản Việt Nam phát triển ổn định, bền vững...
07/02/2020
293

Các chuyên gia nhận định, với sự phát triển tích cực của nền kinh tế Việt Nam thời gian gần đây, bất động sản khu công nghệ tiếp tục được kỳ vọng sẽ duy trì trong giai đoạn 2020 - 2021...

04/02/2020
1832
12 tháng qua, bất động sản công nghiệp là điểm sáng duy nhất xuyên suốt toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam. Theo khảo sát sơ bộ từ các doanh nghiệp kinh doanh cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi, số lượng đơn đặt hàng khách thuê bất động sản công nghiệp...
20/01/2020
520

Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, bất động sản công nghiệp sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và Nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho thị trường phát triển tương xứng với tiềm năng sẵn có...

06/11/2019
5883

Đây là sự kiện quan trọng, đánh dấu mốc son mới trong lộ trình xây dựng Khu kinh tế Thái Bình - đơn vị thứ 17 trong hệ thống các khu kinh tế Quốc gia, góp phần tạo động lực mới, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thái Bình và các tỉnh, thành phố trong khu vực...

05/11/2019
9693

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1486/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế (KKT) Thái Bình, tỉnh Thái Bình đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050...

31/10/2019
26685

Báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết 10 tháng đầu năm, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 29,11 tỷ USD, tăng 4,3% so với cùng kỳ năm 2018...

25/09/2019
614

Ngày 20/9/2019 vừa qua, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Bình IDICO (IDICO-TCC) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2019...

10/09/2019
4012

Năm 2019, hoạt động thu hút đầu tư của cả nước nhìn chung còn nhiều khó khăn bởi các yếu tố như: Kinh tế vĩ mô,  chính sách thu hút đầu tư của một số địa phương thay đổi, tập trung vào các dự án công nghệ cao, sử dụng ít năng lượng và ít lao động...

05/09/2019
5666

Với những cam kết chặt chẽ tại Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam và Liên minh châu Âu (EVFTA), đặc biệt là Hiệp định Bảo hộ đầu tư Việt Nam - Liên minh châu Âu (IPA) đã được ký kết, BR-VT đang kỳ vọng dòng vốn đầu tư từ châu Âu sẽ tăng trong thời gian tới...

03/09/2019
5916

Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Thái Bình do Ban Quản lý khu kinh tế và các khu công nghiệp tỉnh phối hợp với đơn vị tư vấn là Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn quốc gia (Bộ Xây dựng) nghiên cứu và lập đồ án quy hoạch...