KHU CÔNG NGHIỆP CẦU NGHÌN

  • Chủ đầu tư:
    Tổng công ty IDICO
     
  • Địa chỉ:
    Huyện Quỳnh Phụ - Tỉnh Thái Bình 
     
  • Tổng diện tích:
    184,07 ha
     
  • Tổng mức đầu tư:
    1.032 tỷ đồng
     
  • Tình hình đầu tư xây dựng:
    Đang triển khai công tác đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN.
     
  • Tình hình thu hút đầu tư:
    Đang tiến hành thu hút đầu tư, diện tích đất công nghiệp cho thuê: 121ha.
     
  • Thời gian vận hành
    2012 - 2062
     
Điện thoại liên hệ: 028 3931 2660
Mô tả
IDICO_QH_CAU_NGHIN-1_1

KCN Cầu Nghìn thuộc địa giới hành chính Thị trấn An Bài và xã An Thanh, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình;

KCN nằm ven Quốc lộ 10 kết nối với các tỉnh từ Quảng Ninh tới Ninh Bình; cách trung tâm thành phố Thái Bình khoảng 25km; cách cảng Hải Phòng khoảng 45km; cách Hà Nội khoảng 100-120km.

Ranh giới KCN:

- Phía Tây Bắc giáp đất nông nghiệp xã An Ninh.

- Phía Đông Nam giáp đất xã An Mỹ và khu dân cư hiện hữu.

- Phía Đông Bắc giáp sông Hóa.

- Phía Tây Nam giáp sông Lý Xá và khu dân cư hiện hữu.

Vị trí
Bản vẽ quy hoạch
Cơ sở hạ tầng
TBA_KCN_NT51
Cấp điện:

- Nguồn cấp điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Quỳnh Phụ cung cấp tới hàng rào Nhà máy.

- Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV

- Giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước):

+ Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00)       : 1.424VND/kWh

+ Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00)                               : 2.621VND/kWh

+ Giờ thấp điểm (22:00-04:00)                                                   : 901VND/kWh

 
Ong_cap_nuoc_HDPE
Cấp nước:

- Nguồn cấp nước: Các nhà máy trong khu công nghiệp được cấp nước từ Nhà máy nước của khu công nghiệp với công suất 6.500m3/ngày đêm

- Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 8.500VNĐ/m3

IDICO_Thong_tin_lien_lac
Thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet...

IDICO_THOAT_NUOC_QUE_VO_2
Hệ thống thoát nước:

Bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải, được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

- Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.

- Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.

Xử lý nước thải:

- Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy.

- Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.

- Phí xử lý nước thải (tham khảo): 0,4USD/m3

Giao_thong_IDICO-NT1
Giao thông trong và ngoài Khu công nghiệp:

Quốc lộ 10 đoạn đi qua KCN và Thị trấn An Bài theo quy hoạch chung thị trấn An Bài đã được duyệt có lộ giới 42m, lòng đường rộng 14m, đường gom hai bên rộng 7m, dải phân cách giữa đường gom và Quốc lộ rộng 3m, vỉa hè phía trong đường gom rộng 4m.

Đường trục chính KCN (đường D1B) phía Đông – Nam Quốc lộ 10 có bề rộng 35m, được tổ chức đường đôi, lòng đường mỗi bên rộng 8m, dải phân cách giữa rộng 3m , vỉa hè mỗi bên rộng 8m. Đoạn cuối (đường D3) có bề rộng 28m, lòng đường rộng 12m, vỉa hè mỗi bên rộng 8m.

Đường trục KCN (đường D1A) phía Tây – Bắc Quốc lộ 10 có bề rộng 24m, lòng đường 8m, vỉa hè mỗi bên rộng 8m.

Đường KCN ra cảng sông Hóa (đường N1) có bề rộng 24m, lòng đường 12m, vỉa hè mỗi bên rộng 6m.

Đường trục KCN (đường D2 đã được xây dựng) nằm phía Đông Nam Quốc lộ 10 có bề rộng 17,5m, lòng đường 7,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m

Ngành nghề Đầu tư
  • Cơ khí chế tạo thiết bị phụ tùng

  • Luyện kim, cán, kéo.

  • Điện tử công nghệ thông tin, điện tử chuyên dụng và gia dụng

  • Vật liệu xây dựng cao cấp.

  • Chế biến nông sản thực phẩm.

  • Không bố trí trong KCN các nhà máy sản xuất các hóa chất độc hại, sản xuất hàng dệt may, tẩy nhuộm.

Ưu đãi đầu tư
IDICO_Tax

 

  • 1.

    Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

  • 2.

    Ưu đãi thuế:

    - Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

  • 3.

    Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>

    + Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

    + Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

  • 4.

    Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Đơn giá / Phí
  • 1.

    Đơn Giá phí sử dụng hạ tầng (Chưa bao gồm thuế VAT): tương đương 48-50USD/m2/toàn bộ thời hạn

    - Thanh toán làm 2 lần:

    + Lần 1: 50% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất;

    + Lần 2: 50% trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 13 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất;

  • 2.

    Phí quản lý (Chưa bao gồm thuế VAT): 0,35USD/m2/năm. Phí này sẽ được điều chỉnh tăng năm (05) năm một lần, mức tăng không quá 15%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải).

  • 3.

    Đơn giá thuê lại đất tạm tính là 8.000đồng/m2/năm. Đơn giá này sẽ được điều chỉnh hàng năm theo quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

    (Việc thế chấp quyền sử dụng đất phụ thuộc vào điều kiện của Ngân hàng)

  • 4.

    Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 8.500VNĐ/m3

  • 5.

    Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,4USD/m3

Thủ tục thuê
IDICO_Quy_trinh_trien_khai

 

  • 1.

    Ký Ghi nhớ thuê lại đất, Ghi nhớ có hiệu lực trong vòng 04 tháng;

    - Nộp tiền đặt cọc: tương đương 10.000USD/ha giá trị Hợp đồng. Số tiền đặc cọc này sẽ được khấu trừ vào khoản thanh toán tiền thuê lại đất lần 1;

  • 2.

    Trong vòng 04 tháng nhà đầu tư phải thực hiện các thủ tục để lấy được Giấy chứng nhận đầu tư.

  • 3.

    Trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư Hai Bên tiến hành ký Hợp đồng thuê lại đất;

  • 4.

    IDICO sẽ bàn giao khu đất và các tài liệu liên quan trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất.