KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ MỸ 2

  • Chủ đầu tư:
    Tổng công ty IDICO 
     
  • Địa chỉ:
    Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
     
  • Tổng diện tích
    620,6 ha
     
  • Mức đầu tư:
    1.600 tỷ đồng
     
  • Tình hình đầu tư xây dựng :
    Hoàn thành 95% công tác đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
     
  • Tình hình thu hút đầu tư:
    Đã cho thuê 76,64% diện tích đất công nghiệp (13 nhà đầu tư với diện tích thuê 302,55ha), diện tích tiếp tục cho thuê: 92,24ha
     
  • Thời gian vận hành
    2005 - 2055
     
Điện thoại liên hệ: 028 3931 2660
Mô tả
HIEU3152

KCN Phú Mỹ 2, Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có vị trí hết sức thuận lợi về giao thông đường thủy, đường bộ, nằm trong khu vực có hoạt động xuất nhập khẩu thông qua hệ thống cảng biển sôi động nhất Việt Nam. 
 
KCN nằm trong khu vực quy hoạch hệ thống Cảng biển số 5 với nhiều cảng lớn đã đi vào hoạt động, tiếp nhận nhiều tàu có trọng tải lớn như Cảng Phú Mỹ, Cảng Quốc tế SP-SPA, Cảng Quốc Tế Sài Gòn Việt Nam (SITV), Cảng Quốc tế Cái Mép (CMIT)… các cảng này nằm trên tuyến vận tải biển quốc tế quan trọng, sôi động nhất của khu vực và thế giới, có máy móc thiết bị bốc dỡ hàng hóa, hệ thống kho bãi hiện đại, được các hãng tàu lớn trên thế giới đưa vào hải trình hoạt động.

Bên cạnh đó, KCN Phú Mỹ 2 cũng có nhiều lợi thế về hệ thống giao thông đường bộ như: có tuyến đường 965 chạy qua, kết nối với tuyến Quốc lộ 51, là tuyến đường huyết mạch kết nối với khu vực các tỉnh Miền đông Nam Bộ và Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam; Nằm cạnh tuyến đường liên cảng, kết nối hệ thống cảng dọc sông Thị Vải - Cái Mép. Các tuyến đường này đã được đầu tư hoàn chỉnh phục vụ nhu cầu thông thương, vận tải, nguyên vật liệu, hàng hóa… 

Ngoài ra, trong khu công nghiệp còn có hệ thống cảng nội địa có thể tiếp nhận xà lan đến 1.000 tấn cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp được quy hoạch và đầu tư xây dựng đồng bộ gồm hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải, xử lý nước thải, Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 là một điểm đến hội tụ đầy đủ các điều kiện thuận lợi nhất sẵn sàng chào đón, hợp tác với các nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư xây dựng nhà máy tại đây.

Vị trí
Bản vẽ quy hoạch
Cơ sở hạ tầng
TBA_KCN_NT53
Cấp điện:

- Nguồn: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Tân Thành / Điện lực Bà Rịa - Vũng Tàu quản lý, cung cấp tới chân hàng rào Nhà máy.

- Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV
- Giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước):
+ Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00)       : 1.424VND/kWh
+ Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00)                               : 2.621VND/kWh
+ Giờ thấp điểm (22:00-04:00)                                                   : 901VND/kWh

 
Ong_cap_nuoc_HDPE
Cấp nước:

- Nguồn: Nhà máy nước Tóc Tiên, công suất 50.000m3/ngày đêm; cung cấp tới hàng rào Nhà máy;

- Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 12.500VNĐ/m3

IDICO_Thong_tin_lien_lac
Thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư;

IDICO_thoat_nuoc_1
Hệ thống thoát nước:

Bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa và Hệ thống thoát nước thải, được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

- Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.

- Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải vào môi trường.

Xử lý nước thải:

- Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy.

- Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.

- Phí xử lý nước thải (tham khảo): 0,4USD/m3

DJI_0442
Giao thông trong và ngoài Khu công nghiệp:

- Đường 965 phía Đông Nam, đi qua KCN PM2, chiều dài 2.065m, mặt cắt ngang quy hoạch là 75m;

- Đường liên cảng phía Tây của KCN PM2, mặt cắt ngang 50m;

- Trục đường chính D3 dài 1.443,14m, mặt cắt ngang 63m, phần đường dành cho xe chạy 24m, dải phân cách 3m;

- Trục đường chính N6 dài 1.410m, mặt cắt ngang 31m, xe chạy 15m;

- Đường nhánh 2 làn xe, rộng 8m.
Tiện ích
Bệnh viện đa khoa Bà Rịa
22 Lê Lợi - P.1 - TP. Vũng Tàu
0254. 33732092 / 3733145
Bệnh viện đa khoa Bà Rịa: Quy mô 700 giường
Sân vận động Lam Sơn
15 Lê Lợi - Phường 1 - TP. Vũng Tàu.
0254.3807309
Sân có sức chứa 5.000 người. Đây là nới tổ chức hoạt động đua chó duy nhất tại Việt Nam. Chương trình đua chó được tổ chức hàng tuần vào tối thứ bảy và một số chiều chủ nhật.
Trường Cao đẳng Nghề Quốc tế Vabis Hồng Lam
Đường Trường Chinh, Ấp Vạn Hạnh, Thị trấn Phú Mỹ, Huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
0254.3923194
Ngành đào tạo: Điện công nghiệp, Kỹ thuật máy lạnh, Điều hòa không khí, Hàn, Kế toán doanh nghiệp, Kỹ thuật xây dựng, Tự động hóa, Trang trí nội thất, Vận hành xe nâng. Website: vabishonglam.edu.vn
Công an Thị trấn Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa - Vũng tàu
Đường Nguyễn Văn Linh, Phú Mỹ, Tân Thành - tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
0254.3876105 - 3923566
Cảnh sát PCCC Thị trấn Phú Mỹ
Thị trấn Phú Mỹ, Huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
0254.3876966
Ngành nghề Đầu tư
1. Các ngành nghề thu hút đầu tư:

KCN Phú Mỹ 2 là khu công nghiệp đa ngành nghề, trong đó chủ trương thu hút đầu tư của tỉnh là các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ hiện đại, tiết kiệm tài nguyên, đất đai, năng lượng, nước và thân thiện với môi trường, có tính lan toả, thúc đẩy các ngành công nghiệp hỗ trợ và hoạt động dịch vụ... Cụ thể một số ngành nghề như sau:

- Sản xuất vật liệu xây dựng;

- Sản xuất, gia công các sản phẩm ngành thép;

- Gia công cơ khí, chế tạo máy móc thiết bị;

- Công nghiệp điện, điện tử;

- Các ngành công nghiệp có nhu cầu sử dụng cảng;

- Các ngành công nghiệp khác mà pháp luật không cấm.

2. Các ngành nghề tạm thời không thu hút, hạn chế thu hút:

a. Ngành nghề tạm dừng không thu hút:

- Chế biến tinh bột sắn (khoai mì)

- Chế biến mủ cao su;

- Sản xuất hoá chất cơ bản phát sinh nước thải công nghiệp;

- Nhuộm

- Thuộc da.

b. Ngành nghề hạn chế thu hút:

- Công nghiệp xi mạ;

- Chế biến thuỷ hải sản;

- Sản xuất hoá chất bảo vệ thực vật (có phát sinh nước thải công nghiệp);

- Sản xuất phân bón (có phát sinh nước thải công nghiệp);

- Sản xuất bột giấy.

 
ĐẦU TƯ
Hiện nay, đã có trên 13 nhà đầu tư từ nhiều quốc gia khác nhau... đầu tư phát triển các nhà máy tại khu công nghiệp, điển hình là các Công ty: Công ty POSCO,  Công ty POSCO SS - Hàn Quốc; Công ty Tung Ho - Đài Loan; Công ty Ống thép Nippon & Sumikin - Nhật bản; Công ty Behn Meyer - Đức; Công ty Modular - Singapore....
Ưu đãi đầu tư
IDICO_Tax

 

  • 1.

    Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

  • 2.

    Ưu đãi thuế:

    - Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

  • 3.

    Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>

    + Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

    + Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

  • 4.

    Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Đơn giá / Phí
  • 1.

    Đơn Giá phí sử dụng hạ tầng (Chưa bao gồm thuế VAT): tương đương 80USD/m2/toàn bộ thời hạn

    - Thanh toán làm 2 lần:

    + Lần 1: 50% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất;

    + Lần 2: 50% trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 13 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất;

  • 2.

    Phí quản lý (Chưa bao gồm thuế VAT): 0,50USD/m2/năm. Phí này sẽ được điều chỉnh tăng năm (05) năm một lần, mức tăng không quá 15%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải).

  • 3.

    Đơn giá thuê lại đất tạm tính là 3.975đồng/m2/năm. Đơn giá này sẽ được điều chỉnh hàng năm theo quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

    (Việc thế chấp quyền sử dụng đất phụ thuộc vào điều kiện của Ngân hàng)

  • 4.

    Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 12.500VNĐ/m3

  • 5.

    Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,4USD/m3

Thủ tục thuê
IDICO_Quy_trinh_trien_khai

 

  • 1.

    Ký Ghi nhớ thuê lại đất, Ghi nhớ có hiệu lực trong vòng 04 tháng;

    - Nộp tiền đặt cọc: tương đương 10.000USD/ha giá trị Hợp đồng. Số tiền đặc cọc này sẽ được khấu trừ vào khoản thanh toán tiền thuê lại đất lần 1;

  • 2.

    Trong vòng 04 tháng nhà đầu tư phải thực hiện các thủ tục để lấy được Giấy chứng nhận đầu tư.

  • 3.

    Trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư Hai Bên tiến hành ký Hợp đồng thuê lại đất;

  • 4.

    IDICO sẽ bàn giao khu đất và các tài liệu liên quan trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất.

Các doanh nghiệp
Công ty POSCO Việt Nam Thép Hàn Quốc
Công ty TNHH POSCO SS-VINA Thép đặc biệt Hàn Quốc
Công ty TNHH Thép Tung Ho Việt Nam Luyện phôi thép Đài Loan
Công ty TNHH Ống thép NIPPON Sumikin Việt Nam Sản xuất ống thép Nhật Bản
Công ty TNHH Linde Việt Nam  Khí công nghiệp Đức
Công ty TNHH Behn Meyer Agricare Việt Nam Phân bón Đức
Công ty TNHH Dịch vụ kho vận PTL Kho bãi, logistic Australia
Công ty TNHH TMDV Cảng Phú Mỹ Cái Mép Kho cảng Việt Nam
Công ty TNHH Kho vận Cảng Bàn Thạch Kho bãi Việt Nam
Công ty cổ phần Steel Builder Kết cấu thép Việt Nam
Công ty CP Đầu tư xây dựng Bảo Toàn Kho cảng Việt Nam
Công ty TNHH Thép Đồng Tiến Việt Nhật OSAKA Thép Việt Nam
Công ty CP Xây dựng Mô - Đun TLC Modular