Giới thiệu chung
Hạ tầng khu công nghiệp (KCN) là yếu tố cốt lõi quyết định năng lực vận hành, thu hút đầu tư và phát triển bền vững của mỗi dự án công nghiệp.
Một khu công nghiệp đạt chuẩn cần đảm bảo đồng bộ về điện, nước, hệ thống xử lý nước thải và hạ tầng logistics – bốn yếu tố nền tảng giúp hoạt động sản xuất – kinh doanh diễn ra an toàn, liên tục và hiệu quả.
Tiêu chuẩn hạ tầng điện
Việc thiết lập hệ thống điện trong một khu công nghiệp phải đảm bảo khả năng cung cấp ổn định, an toàn và đáp ứng điện cho hoạt động sản xuất – vận hành nhà máy – kho bãi. Một số tiêu chuẩn và yêu cầu cụ thể:
Các tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật chính gồm:
Nguồn điện cung cấp: Hầu hết các KCN hiện nay sử dụng điện lưới quốc gia 22 kV/110 kV làm nguồn chính, đảm bảo công suất và độ ổn định cao.
Thiết kế mạch điện nội khu: Cần có hệ thống mạch vòng, trạm biến áp đủ công suất, được thiết kế dự phòng để tránh gián đoạn sản xuất.
Định hướng năng lượng xanh: Nhiều KCN đầu tư điện mặt trời áp mái nhằm đáp ứng tiêu chí “Xanh – Sạch – Bền vững”.
Tiêu chuẩn kỹ thuật: Bao gồm cấp điện áp, độ lệch điện áp, tần số, dao động điện, hệ thống chống sét và an toàn điện theo quy định quốc gia.
Tóm lại: Hạ tầng điện khu công nghiệp cần đảm bảo công suất phù hợp, nguồn điện ổn định, có hệ thống dự phòng và tuân thủ tiêu chuẩn an toàn – môi trường.
Tiêu chuẩn hạ tầng nước
Hệ thống cấp nước cho khu công nghiệp không chỉ phục vụ sản xuất mà còn cho sinh hoạt, vệ sinh, PCCC, tưới cây, rửa đường… Vì vậy tiêu chuẩn chung được yêu cầu rất chặt chẽ. Theo QCVN 07:2010/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước sinh hoạt và công nghiệp, các tiêu chuẩn cơ bản gồm:
Lưu lượng cấp nước: Tối thiểu 40 m³/ha/ngày cho 60% diện tích khu công nghiệp.
Tỷ lệ thất thoát: Không vượt quá 15% tổng lượng nước đối với KCN xây mới.
Nguồn cấp: Ưu tiên nguồn có trữ lượng ổn định và chất lượng tốt, được khảo sát trong ít nhất 5 năm.
Yêu cầu kỹ thuật: Hệ thống phải có nguồn dự phòng, đảm bảo cung cấp liên tục; đồng thời tích hợp các hạng mục PCCC, tưới cây, vệ sinh nội khu trong tổng thể hạ tầng nước.
Tóm lại: Nguồn nước ổn định, hệ thống cấp đủ công suất và tỷ lệ thất thoát thấp là tiêu chí đánh giá năng lực vận hành của một KCN hiện đại.
Tiêu chuẩn hạ tầng xử lý nước thải
Xử lý nước thải công nghiệp là là một trong những tiêu chí bắt buộc để khu công nghiệp hoạt động hợp pháp và phát triển bền vững.
Theo QCVN 40:2011/BTNMT và cập nhật mới QCVN 40:2025/BTNMT, nước thải phải được xử lý đạt quy chuẩn trước khi xả ra môi trường.
Một số yêu cầu cụ thể:
Hệ thống xử lý nước thải tập trung: Phải được thiết kế đúng công suất, phù hợp với lưu lượng xả và khả năng tiếp nhận của nguồn nước.
Kết cấu kỹ thuật: Bao gồm mạng lưới thoát nước, bể chứa, bể điều hòa, bể lắng, bể xử lý sinh học… đáp ứng yêu cầu an toàn, không rò rỉ, không gây ô nhiễm thứ cấp.
Tuân thủ pháp lý: Vi phạm tiêu chuẩn xả thải có thể bị xử phạt từ vài trăm triệu đến hơn một tỷ đồng.
Tóm lại: Hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn là điều kiện tiên quyết để khu công nghiệp được cấp phép hoạt động và duy trì hình ảnh doanh nghiệp thân thiện với môi trường.
Tiêu chuẩn hạ tầng logistics
Hạ tầng logistics là yếu tố nâng cao năng lực cạnh tranh và giảm chi phí vận hành cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
Một số tiêu chuẩn và yếu tố cần có:
Đường giao thông nội khu: Thiết kế rộng rãi (thường 4 làn chính, 2 làn phụ), chịu tải trọng lớn, thuận tiện cho container, xe tải nặng.
Kho bãi, bến xe: Bố trí khoa học, đủ diện tích đỗ xe, có kho lạnh, kho trung chuyển và hệ thống quản lý lưu trữ hàng hóa hiện đại.
Kết nối bên ngoài: KCN cần nằm gần cao tốc, cảng biển, sân bay hoặc đường sắt, giúp giảm chi phí logistics và rút ngắn thời gian giao hàng.
Hạ tầng phụ trợ: Bao gồm hệ thống viễn thông, internet tốc độ cao, trung tâm phân phối và dịch vụ vận tải nội khu.
Tóm lại: Một khu công nghiệp có hạ tầng logistics đồng bộ sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, rút ngắn chuỗi cung ứng và gia tăng hiệu quả sản xuất.
Kết luận
Các tiêu chuẩn hạ tầng khu công nghiệp – từ điện, nước, xử lý nước thải đến logistics – không chỉ thể hiện năng lực đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng mà còn là yếu tố then chốt trong thu hút doanh nghiệp thứ cấp. Một KCN có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thân thiện môi trường và kết nối giao thông thuận lợi sẽ tạo nền tảng cho hoạt động sản xuất ổn định, mang lại lợi thế cạnh tranh dài hạn và thúc đẩy phát triển bền vững.
Là một trong những nhà phát triển hệ sinh thái công nghiệp hàng đầu Việt Nam, IDICO liên tục đầu tư nâng cấp hạ tầng theo các tiêu chuẩn mới nhất, đảm bảo doanh nghiệp được vận hành an toàn – liên tục – hiệu quả. Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm khu công nghiệp hoặc nhà xưởng/kho bãi tiêu chuẩn cao, IDICO luôn sẵn sàng đồng hành và tư vấn giải pháp phù hợp nhất theo nhu cầu đầu tư.
