KCN NHƠN TRẠCH 5 IDICO TRUNG TÂM CÔNG NGHIỆP ĐỒNG NAI

PHÒNG KINH DOANH IDICO:
G+84 28 39312660                 Gdautu@idico.com.vn 
  • Khu công nghiệp: Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 IDICO - Trung tâm công nghiệp Đồng Nai

  • Chủ đầu tư: Tổng công ty IDICO (Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam) - Chủ đầu tư khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam.

  • Địa chỉ KCN: Huyện Nhơn Trạch - Tỉnh Đồng Nai

  • Tổng diện tích: 309,4 ha

  • Hạ tầng KCN: Hoàn thành công tác đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN.

  • Cho thuê đất: Đã cho thuê 100% diện tích đất công nghiệp.

  • Thời gian vận hành: 2003 - 2053

Mô tả

 KCN_NHON_TRACH_5_IDICO_1
Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 IDICO - Trung tâm công nghiệp Đồng Nai

  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 IDICO thuộc đô thị mới Nhơn Trạch nằm trong quy hoạch thành phố công nghiệp với quy mô 8.000ha, bao gồm hệ thống sân bay, bến cảng, khu công nghiệp, khu quy hoạch dân cư, khu vui chơi giải trí... là trung tâm công nghiệp của tỉnh Đồng Nai

  • Thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thủy, đường hàng không. Khu công nghiệp cách TP. Hồ Chí Minh 60km, TP. Biên Hòa 40km, TP. Vũng Tàu 60km. Khu vực có khí hậu ôn hòa (20-30oC), không có bão và động đất, cường độ chịu tải đất lớn (1,5-2,5kg/cm2) nên rất thuận lợi và tiết kiệm chi phí xây dựng nhà xưởng sản xuất.

  • Hiện nay, khu công nghiệp đã được nhà đầu tư từ nhiều quốc gia khác nhau... đầu tư phát triển các nhà máy tại khu công nghiệp, điển hình như: Công ty Hyosung, Công ty Jang In Furniture, Công ty Sam Hwan, Công ty Hyundai, Công ty gia công thép Posco, Công ty Lock & Lock (Hàn Quốc), Công ty Dệt Texhong Việt Nam (Hong Kong), Công ty Sun Yad, Công ty Headway, Công ty U-Best (Đài Loan), Công ty Đồng Nai Nakagawa Denka (Hàn quốc - Nhật bản), Công ty Cơ khí điện Lữ Gia (Việtnam)...

Vị trí
Bản vẽ quy hoạch
Cơ sở hạ tầng
TBA_KCN_NT51
Cấp điện:
- Nguồn cấp điện: Khu công nghiệp được cấp điện từ Trạm biến áp 110/22KV trong KCN Nhơn Trạch 5 có công suất 189MVA do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị IDICO (IDICO-UDICO) quản lý vận hành. Trạm biến áp 110kV Nhơn Trạch 5 được đấu nối, cấp điện 110KV từ hệ thống điện Quốc gia thông qua Trạm biến áp 220/110kV Long Bình với nguồn điện ổn định, đảm bảo chất lượng.

- Đơn giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019):
+ Giờ bình thường:    1.555VND/kWh
+ Giờ cao điểm:         2.871VND/kWh
+ Giờ thấp điểm:       1.007VND/kWh

 
Cấp nước:

- Nguồn cấp nước: Các nhà máy trong Khu công nghiệp được cấp nước từ Nhà máy nước ngầm Tuy Hạ có công suất 22.000m3/ ngày đêm do Chủ đầu tư IDICO-URBIZ cung cấp.

- Giá nước theo quy định của tỉnh Đồng Nai.

IDICO_Thong_tin_lien_lac
Thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet...

IDICO-thoat_nuoc_-NT1
Thoát nước:

Bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

- Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.

- Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.

DJI_0085
Xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải tập trung nằm trong khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 có công suất xử lý 12.000m3/ngày đêm.

DJI_0052
Giao thông trong và ngoài Khu công nghiệp:

* Đường bộ: Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 nằm ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TP. Hồ Chí Minh - Biên Hòa - Vũng Tàu, thuận lợi về vận chuyển đường bộ và đường thủy.

Hệ thống đường bộ bao gồm: Đường 25B, 25C, kết nối với Quốc lộ 51 đi TP. Hồ Chí Minh (50km), đi Biên Hòa (40km), đi TP. Vũng Tàu (60km).

* Đường thủy: Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 cách:

- Cảng Sài Gòn 48 km.

- Cảng Vũng Tàu 60km.

- Cảng Phú Mỹ 22km (Đảm bảo cho tàu 72.000 tấn cập bến và bốc dỡ container và các thiết bị máy móc quá khổ, quá tải).

- Cảng Gò Dầu 15km (Đảm bảo cho tàu 15.000 tấn cập bến và bốc dỡ container, hàng hóa và các thiết bị máy móc).

Ưu đãi đầu tư

1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

2. Ưu đãi thuế:

- Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.  Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

3. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>

+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

4. Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Căn cứ xác định ưu đãi thuế: Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015.

uu_dai_thue

Thủ tục thuê

1. Nhà đầu tư tìm hiểu về thông tin khu công nghiệp và điều kiện thuê lại đất với IDICO.

2. Thống nhất các điều kiện để ký Ghi nhớ thuê lại đất với IDICO:

- Ghi nhớ thuê lại đất có hiệu lực trong vòng 04 tháng;

- Nộp tiền đặt cọc để giữ đất tương đương 10.000USD/ha. Tiền đặc cọc sẽ được khấu trừ vào các khoản thanh toán theo Hợp đồng thuê lại đất chính thức;

- Trong thời gian 04 tháng của Ghi nhớ thuê lại đất nhà đầu tư sẽ thực hiện thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư; Thành lập doanh nghiệp Dự án để có thể ký Hợp đồng với IDICO.

3. Các thủ tục cần thực hiện:

3.1. Thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư với Cơ quan đăng ký đầu tư (Thời gian 15-30 ngày).

3.2. Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, Nhà đầu tư tiếp tục thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (Thời gian khoảng 15 ngày);

3.3. Đồng thời thực hiện thủ tục lập và xin phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Cơ quan thẩm định và phê duyệt ĐTM (Thời gian khoảng 60-90 ngày).

3.4. Sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục thành lập Doanh nghiệp Dự án (Thời gian trong vòng ~3 ngày)

3.5. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất với IDICO.

3.6. Thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng:

- Sau khi Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất; Đồng thời, Dự án được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường; Thiết kế được thẩm duyệt Phòng cháy chữa cháy, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng.

- Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, Nhà đầu tư tiến hành triển khai xây dựng Dự án.

Thu_tuc_dau_tu_1
 
PHÒNG KINH DOANH IDICO:
G+84 28 39312660                 Gdautu@idico.com.vn 
Tin tức liên quan
26/06/2021
475
Hiện nay, IDICO có 05 khu công nghiệp có quỹ đất sẵn sàng cho thuê khoảng 700ha tại các KCN Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; KCN Hựu Thạnh, tỉnh Long An; KCN Cầu Nghìn, tỉnh Thái Bình; KCN Quế Võ 2, tỉnh Bắc Ninh. Các khu công nghiệp của IDICO đều có những lợi thế nhất định như:
20/06/2021
128
Việc AT&S chọn Malaysia cho thấy, Việt Nam cần phải nhanh chân hơn nữa trong cuộc đua thu hút FDI, vốn đang nóng lên từng ngày ở khu vực Đông Nam Á.
13/06/2021
505
Năm 2021 đã chứng kiến một khởi đầu tươi sáng cho ngành logistics Việt Nam, được xếp hạng trong top 10 thị trường logistics mới nổi hàng đầu thế giới, với số điểm xếp hạng 5,67 trên 10, tăng ba bậc lên vị trí thứ tám. Việt Nam nổi lên như một trung tâm sản xuất phổ biến, đặc biệt là với việc di dời sản xuất hàng loạt ra khỏi Trung Quốc thời gian gần đây.
11/06/2021
389

Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 5 tháng đầu năm 2021, mặc dù vẫn bị ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 nhưng vốn đầu tư đăng ký mới và điều chỉnh (không kể góp vốn mua cổ phần) vẫn tăng so với cùng kỳ năm 2020. Cụ thể: Vốn đăng ký mới đạt gần 8,83 tỷ USD (tăng 18,6% so với cùng kỳ); Vốn điều chỉnh đạt 3,86 tỷ USD (tăng 11,7% so với cùng kỳ).

10/06/2021
265
Bất động sản công nghiệp đang được săn đón bởi các nhà đầu tư trong và ngoài nước, từ đó tạo ra đòn bẩy khiến chi phí thuê bất động sản công nghiệp “leo thang”...
04/06/2021
557

KCN Hựu Thạnh nằm tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An diện tích 524,14ha, diện tích đất cho thuê 395,41ha, đang được đầu tư xây dựng, đủ điều kiện để thu hút đầu tư. Với vị trí chiến lược giáp ranh TP. Hồ Chí Minh và hệ thống giao thông kết nối thông suốt, có thể rút ngắn tốc độ giao hàng đối với khu vực TP. Hồ Chí Mính. Do vậy, khu công nghiệp Hựu Thạnh đang được nhiều Nhà đầu tư Bất động sản Hậu cần rất quan tâm và hứa hẹn sẽ là một trung tâm dịch vụ hậu cần kho bãi, kho lạnh tốt nhất phục vụ các hoạt động bán lẻ truyền thống, thương mại điện tử, phân phối dược phẩm, vaccince…

29/05/2021
519

Thương mại quốc tế đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi đại dịch Covid -19. Không chỉ thói quen của người tiêu dùng thay đổi mà các loại thuốc và vắc xin mới đòi hỏi những khả năng mới về hậu cần để lưu chứa, bảo quản và phân phối phù hợp, những thay đổi này buộc ngành logistics phải thích ứng.

23/05/2021
568

TP.HCM kiến nghị Bộ Giao thông vận tải chủ trì nghiên cứu các nội dung liên quan của Đường vành đai 4 đi qua TP. HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu

11/12/2019
21795

Ngày 10/12/2019 tại Hà Nội, Tổng Công ty IDICO - CTCP đã chính thức trở thành cổ phiếu thứ 386 được niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX)...

03/12/2019
33198

Nhằm tăng cường công tác xúc tiến thương mại và xúc tiến đầu tư, ngày 29/11/2019, tại TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã diễn ra Hội nghị xúc tiến thương mại và kết nối giữa phái đoàn đại diện ngoại giao, đại diện thương mại nước ngoài tại Việt Nam với UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cùng các doanh nghiệp của Tỉnh...