NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ KCN HỰU THẠNH IDICO GẦN TP HỒ CHÍ MINH

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH IDICO:

G+84 28 39312660                Gdautu@idico.com.vn                 idico_dang_ky_thue_nha_xuongĐăng ký thuê đất

 

Nhà xưởng, Nhà kho xây dựng sẵn cho thuê tại KCN Hựu Thạnh IDICO, Đức Hòa, Long An

Diện tích cho thuê linh hoạt: 750m2- 1000m2-2.000m2-5000m2-8.000m2

Loại nhà xưởng: Nhà xưởng liền kề gắn liền văn phòng, khuôn viên chung; Nhà kho được xây dựng mới.

Tổng diện tích xây dựng khu nhà xưởng: 246.999m2

Diện tích nhà xưởng xây sẵn cho thuê: 127.303m2. Trong đó bao gồm các loại sản phẩm:

- Xưởng A1 gồm 40 block diện tích mỗi block 2.105m2;

- Xưởng A2 gồm 17 block diện tích mỗi block 2.321m2;

- Xưởng A3 gồm 2 block mỗi block 1.052,6m2;

- Xưởng B1 gồm 01 block diện tích 1.529m2

Diện tích cho thuê tối thiểu: 756m2

Giá thuê:

- Giá cho thuê nhà xưởng đã có văn phòng: 3,5-5$/m2/tháng (chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý và duy tu hạ tầng: 0,2$/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

Thời gian thuê tối thiểu: 3 năm, đặt cọc 6 tháng, thanh toán hàng quý

Mô tả

Tổng công ty IDICO là chủ đầu tư khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam. Hiện nay, IDICO đang quản lý vận hành 10 khu công nghiệp tại Việt Nam với diện tích 3.500ha. Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư phát triển, cho thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam, cùng với mong muốn đem đến cho Nhà đầu tư những sản phẩm bất động sản công nghiệp tốt nhất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh tại Việt Nam, IDICO đang phát triển sản phầm Nhà xưởng, Nhà kho cho thuê tại KCN Hựu Thạnh, gần TP. Hồ Chí Minh.

Nhà xưởng, Nhà kho cho thuê là một trong những sản phẩm bất động sản công nghiệp cho thuê chiến lược của IDICO. Hiện nay, IDICO đang khẩn trương tiến hành công tác chuẩn bị để có thể khởi công xây dựng trong tháng 9/2021 và kịp thời ra mắt sản phẩm Nhà xưởng, Nhà kho cho thuê trong tháng 6/2022.

IDICO hân hạnh chào đón và mong muốn hợp tác với Nhà đầu tư có nhu cầu về Nhà xưởng, Nhà kho xây dựng sẵn cho thuê; Nhà xưởng, Nhà kho xây dựng theo yêu cầu tại tỉnh Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, khu vực gần Thành phố Hồ Chí Minh.

1_IDICO_VI_TRI_KCN_HUU_THANH_1

Vị trí KCN Hựu Thạnh IDICO, Đức Hòa, Long An.

2_IDICO_QUY_HOACH_KHU_NHA_XUONG_KCN_HUU_THANH_1
Vị trí quy hoạch khu nhà xưởng cho thuê trong KCN Hựu Thạnh IDICO3_IDICO_QUY_HOACH_PHAN_LO_KHU_NHA_XUONG_KCN_HUU_THANH_1
Quy hoạch phân lô các sản phẩm Nhà xưởng cho thuê trong KCN Hựu Thạnh IDICO, Đức Hòa, Long An.

 

IDICO_KICH_THUOC_NHA_XUONG IDICO_KICH_THUOC_NHA_KHO
IDICO_NHA_XUONG_3D IDICO_NHA_KHO_3D_1

 

Bản vẽ quy hoạch
Cơ sở hạ tầng
Tram_dien_NT5_2
Cấp điện KCN Hựu Thạnh:
  • Nguồn điện: Từ lưới điện Quốc gia do IDICO/ Điện lực huyện Đức Hòa / Điện lực tỉnh Long An cung cấp.

  • Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV

  • Đơn giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019):
    + Giờ bình thường:    1.555VND/kWh
    + Giờ cao điểm:         2.871VND/kWh
    + Giờ thấp điểm:       1.007VND/kWh

KDN_Huu_Thanh_IDICO_cap_nuoc_thai_1

 

Cấp nước KCN Hựu Thạnh:

-  Nguồn: Dự án cấp nước Kênh Đông với công suất: 50.000 m3/ngày đêm.

- Giá nước (giá đã bao gồm thuế VAT): 10.000VNĐ/m3 (theo Quyết định 513/QĐ-UBND ngày 08/02/2018 của UBND Tỉnh Long An)

IDICO_Thong_tin_lien_lac
Thông tin liên lạc KCN Hựu Thạnh:

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet...

KDN_Huu_Thanh_IDICO_thoat_nuoc_mua_1

 

Thoát nước KCN Hựu Thạnh:
  • Nước mưa trong KCN Hựu Thạnh sẽ chia khoảng 28 lưu vực thoát nước, trong đó: 8 lưu vực thoát về phía Đông hướng ra kênh Xả Tịnh, 5 lưu vực thoát về phía Đông Nam hướng ra kênh Xáng Nhỏ, 10 lưu vực thoát về mương đào mới nằm ở phía Bắc, 2 lưu vực thoát ra kênh số 7 hiện hữu ở phía Tây Nam và 3 lưu vực thoát ra mương đào mới ở phía Nam. Toàn bộ hệ thống kênh thoát nước trên đều thoát ra sông Vàm Cỏ Đông.

  • Mạng lưới thoát nước mưa trong KCN Hựu Thạnh đều được thiết kế kiểu tự chảy theo trọng lực.

  • Hệ thống thoát nước mưa gồm các tuyến cống bê tông cốt thép đường kính D400, D600, D800, D1000, D1200, D1500, D1800, D2000, B2000xH2000, B2500xH2500 và B3000xH3000 kết hợp với hệ thống hố ga, hệ thống rãnh kích thước B500xH được bố trí trên vỉa hè chạy dọc theo các tuyến đường để thu nước mưa từ các lô đất và nước mưa mặt đường qua các cửa thu nước.

Xử lý nước thải KCN Hựu Thạnh:
  • Khu công nghiệp sẽ được xây dựng một hệ thống thoát nước thải riêng hoàn toàn độc lập với hệ thống thoát nước mưa. Toàn bộ nước thải của khu công nghiệp Hựu Thạnh được tập trung xử lý tại trạm xử lý nước thải đặt cạnh đường D5, phía Bắc Khu Công Nghiệp. Nước thải sau khi qua trạm xử lý đảm bảo tiêu chuẩn thoát nước sẽ được xả ra hệ thống thoát nước mưa của khu công nghiệp.

  • Nhà máy xử lý nước thải có diện tích 3.17ha với công suất xử lý 14.400m3/ngày đêm.

  • Phí xử lý nước thải (tham khảo): 0,4USD/m3

  • HIEU3167

Giao thông trong và ngoài KCN Hựu Thạnh:

- Khu công nghiệp Hựu Thạnh có 4 hướng tiếp cận giao thông chính vào khu công nghiệp:

+ Hướng tiếp cận chính từ Tỉnh lộ 830.

+ Hướng tiếp cận thứ hai từ Tỉnh lộ 830 đi qua khu dân cư tái định cư và nhà ở công nhân khu công nghiệp Hựu Thạnh.

+ Hướng tiếp cận thứ ba đi từ đường liên khu công nghiệp thông qua đường nội bộ KCN Tân Đức và cụm công nghiệp Hải Sơn mở rộng.

+ Hướng tiếp cận thứ tư dự kiến đầu tư tuyến đường dọc bờ kênh Xáng Nhỏ (nối từ đường liên khu công nghiệp với đường Tỉnh lộ 830) nằm ở phía Nam khu công nghiệp Hựu Thạnh.

Ngành nghề Đầu tư

Ngành nghề thu hút đầu tư theo danh sách ngành nghề được phép thu hút vào Khu công nghiệp, cụ thể: 

- Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và điện gia dụng; Sản xuất thiết bị điện, điện tử và các linh kiện điện tử (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…);

- Công nghiệp điện tử, tin học, phương tiện thông tin, viễn thông (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…);

- Công nghiệp sản xuất, sửa chữa, lắp ráp xe máy, ô tô, máy kéo và các phương tiện vận tải khác (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất,…);

- Công nghiệp cơ khí, cơ khí chính xác; dụng cụ y tế (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…);

- Công nghiệp sản xuất thép xây dựng, thép ống (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại,…; không đúc, không luyện);

- Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất; chế biến gỗ, dăm gỗ từ gỗ tự nhiên; vật liệu xây dựng (không sản xuất xi măng, không sản xuất clinke, không sản xuất vôi); sơn dùng trong xây dựng;

- Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê.

- Công nghiệp nhựa (không tái chế phế liệu nhựa chỉ để sản xuất hạt nhựa; không sản xuất các sản phẩm nhựa từ phế liệu có công đoạn làm sạch như tẩy, xúc, rửa tại Nhà máy);

- Công nghiệp cao su (không chế biến cao su từ mủ tươi, không tái chế cao su).

- Công nghiệp sản xuất hóa chất, chất dẻo; các sản phẩm từ chất dẻo, sơn;

- Công nghiệp sản xuất giấy (không sản xuất bột giấy từ nguyên liệu gỗ và các cây nguyên liệu phi gỗ); sản phẩm từ giấy, bao bì, chế bản, in ấn. Riêng đối với các dự án sản xuất giấy có sử dụng nguyên liệu là giấy phế liệu Tổng Công ty IDICO phải có văn bản báo cáo, đề nghị tiếp nhận từng dự án cụ thể, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương có liên quan xem xét, báo cáo, đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương thực hiện;

- Công nghiệp dệt, may mặc (không nhuộm, không giặt tẩy, không giặt mài);

- Sản xuất các sản phẩm từ da (không thuộc da);

- Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm, thức ăn gia súc (không sử dụng nguyên liệu tươi); sản xuất đồ uống;

- Công nghiệp sản xuất dược phẩm;

- Công nghiệp sản xuất hóa mỹ phẩm, hóa chất phụ gia công nghiệp;

- Công nghiệp sản xuất thuốc thú y, sản xuất nguyên liệu làm thuốc (bao gồm cả nguyên liệu hóa dược và tá dược);

- Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao, đồ chơi, nữ trang;

- Sản xuất dụng cụ, vật tư, thiết bị văn phòng phẩm (không bao gồm các ngành nghề liên quan đến mực in).

- Sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp; sản xuất, phối trộn phân bón (không bao gồm thuốc bảo vệ thực vật);

- Công nghiệp sản xuất và phân phối điện, điện mặt trời;

- Sản xuất và phân phối khí đốt, khí công nghiệp, khí y tế; nước nóng, hơi nước, hơi công nghiệp (hơi nóng, hơi bão hòa nhiệt);

- Trạm phân phối, kinh doanh xăng dầu;

- Sản xuất, pha chế, lưu chứa dầu nhờn (không sử dụng dầu nhờn thải);

- Dịch vụ logistic, lưu giữ hàng hóa, kho tàng, kho bãi, kho lạnh;

- Cho thuê kho bãi, nhà xưởng xây sẵn với các ngành nghề đúng theo tính chất ngành nghề của KCN đã được phê duyệt.

- Công nghệ sinh học; công nghệ nano; sản xuất vật liệu mới;

- Công nghiệp nông nghiệp công nghệ cao;

- Trung tâm nghiên cứu, phát triển, ứng dụng công nghệ.

- Quảng cáo, trưng bày, giới thiệu và kinh doanh sản phẩm;

- Các dịch vụ ăn uống, tiện ích trong khu công nghiệp phục vụ nhà đầu tư.

 

Ưu đãi đầu tư
  • 1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

  • 2. Ưu đãi thuế:

    - Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.  Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

  • 3. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>

    + Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

    + Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

  • Căn cứ áp dụng ưu đãi đầu tư: Điều 15.3 và 16.3 Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ và Điều 16.2.b Luật Đầu tư năm 2020, Mục 55 Phụ lục III Danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư kèm theo Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021

  • 4. Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

uu_dai_thue
Đơn giá / Phí

Nhà đầu tư có nhu cầu triển khai dự án tại khu Nhà xưởng dịch vụ IDICO có thể lựa chọn hình thức thuê hoặc nhận chuyển nhượng nhà xưởng, nhà kho logisitcs. Đơn giá cho thuê/ chuyển nhượng Nhà xưởng, Nhà kho logistics sẽ được IDICO tính toán để đảm bảo hiệu quả dự án, đảm bảo tính cạnh tranh và đáp ứng được nhu cầu, khả năng của Nhà đầu tư. 

- Đơn giá cho thuê nhà xưởng, nhà kho tiêu chuẩn, mới dự kiến từ 3,5-5USD/m2/Tháng (Đơn giá chưa bao gồm thuế GTGT và các loại phí dịch vụ tiện ích khác như dịch vụ xếp dỡ).

- Đơn giá phí quản lý hàng năm: 0,2USD/m2/năm (chưa bao gồm thuế GTGT)

- Đơn giá chuyển nhượng nhà xưởng, nhà kho: sẽ được tính toán và thỏa thuận phù hợp.

 

Thủ tục thuê

Nhà đầu tư thuê Nhà xưởng xây dựng sẵn tại các khu công nghiệp IDICO tham khảo Quy trình thuê Nhà xưởng, đầu tư xây dựng lắp đặt máy móc thiết bị như sơ đồ dưới đây:

Quy_trinh_thue_nha_xuong_idico

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH IDICO:

G+84 28 39312660                  Gdautu@idico.com.vn                   idico_dang_ky_thue_nha_xuongĐăng ký thuê đất

Tin tức liên quan
11/07/2021
2102
Tập đoàn Hòa Phát đang gấp rút triển khai xây dựng Nhà máy sản xuất Container chở hàng khô theo tiêu chuẩn quốc tế tại KCN Phú Mỹ 2 mở rộng của IDICO
26/06/2021
1184
Hiện nay, IDICO có 05 khu công nghiệp có quỹ đất sẵn sàng cho thuê khoảng 700ha tại các KCN Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; KCN Hựu Thạnh, tỉnh Long An; KCN Cầu Nghìn, tỉnh Thái Bình; KCN Quế Võ 2, tỉnh Bắc Ninh. Các khu công nghiệp của IDICO đều có những lợi thế nhất định như:
13/06/2021
791
Năm 2021 đã chứng kiến một khởi đầu tươi sáng cho ngành logistics Việt Nam, được xếp hạng trong top 10 thị trường logistics mới nổi hàng đầu thế giới, với số điểm xếp hạng 5,67 trên 10, tăng ba bậc lên vị trí thứ tám. Việt Nam nổi lên như một trung tâm sản xuất phổ biến, đặc biệt là với việc di dời sản xuất hàng loạt ra khỏi Trung Quốc thời gian gần đây.
11/06/2021
596

Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 5 tháng đầu năm 2021, mặc dù vẫn bị ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 nhưng vốn đầu tư đăng ký mới và điều chỉnh (không kể góp vốn mua cổ phần) vẫn tăng so với cùng kỳ năm 2020. Cụ thể: Vốn đăng ký mới đạt gần 8,83 tỷ USD (tăng 18,6% so với cùng kỳ); Vốn điều chỉnh đạt 3,86 tỷ USD (tăng 11,7% so với cùng kỳ).

04/06/2021
992

KCN Hựu Thạnh nằm tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An diện tích 524,14ha, diện tích đất cho thuê 395,41ha, đang được đầu tư xây dựng, đủ điều kiện để thu hút đầu tư. Với vị trí chiến lược giáp ranh TP. Hồ Chí Minh và hệ thống giao thông kết nối thông suốt, có thể rút ngắn tốc độ giao hàng đối với khu vực TP. Hồ Chí Mính. Do vậy, khu công nghiệp Hựu Thạnh đang được nhiều Nhà đầu tư Bất động sản Hậu cần rất quan tâm và hứa hẹn sẽ là một trung tâm dịch vụ hậu cần kho bãi, kho lạnh tốt nhất phục vụ các hoạt động bán lẻ truyền thống, thương mại điện tử, phân phối dược phẩm, vaccince…

29/05/2021
953

Thương mại quốc tế đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi đại dịch Covid -19. Không chỉ thói quen của người tiêu dùng thay đổi mà các loại thuốc và vắc xin mới đòi hỏi những khả năng mới về hậu cần để lưu chứa, bảo quản và phân phối phù hợp, những thay đổi này buộc ngành logistics phải thích ứng.

23/02/2021
2000

Lễ ký kết Ghi nhớ giữa IDICO và Ideal Moder Group Limited đã khẳng định thế mạnh của Khu công nghiệp Hựu Thạnh cũng như khả năng khai thác và kêu gọi nhà đầu tư của IDICO trong bối cảnh dịch Covid đang hoành hoành trên thế giới...