NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ KCN NHƠN TRẠCH 1 IDICO TRUNG TÂM CÔNG NGHIỆP ĐỒNG NAI

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH IDICO:

G+84 28 39312660                Gdautu@idico.com.vn                 idico_dang_ky_thue_nha_xuongĐăng ký thuê nhà xưởng

 

Nhà xưởng, Nhà kho xây dựng sẵn cho thuê tại KCN Nhơn Trạch 1 IDICO, Nhơn Trạch, Đồng Nai

Diện tích cho thuê linh hoạt: 1000m2 - 2.000m2 - 5000m2 - 8.000m2

Loại nhà xưởng: Nhà xưởng liền kề gắn liền văn phòng, khuôn viên chung và Nhà kho được xây dựng mới.

Tổng diện tích khuôn viên: 82.462m2

Diện tích Nhà xưởng, Văn phòng: 53.678m2.

Các loại sản phẩm Nhà xưởng cho thuê:

- Xưởng A1 gồm 12 block diện tích mỗi block 2.034m2; Văn phòng: 81m2 (có thể chia đôi thành 02 nhà xưởng cho thuê);

- Xưởng A2 gồm 04 block diện tích mỗi block 2.688m2; Văn phòng: 81m2 (có thể chia đôi thành 02 nhà xưởng cho thuê);

- Xưởng A3 gồm 04 block mỗi block 2.016m2; Văn phòng: 81m2 (có thể chia đôi thành 02 nhà xưởng cho thuê);

- Xưởng A4 gồm 01 block mỗi block 1.728m2; Văn phòng: 81m2 (có thể chia đôi thành 02 nhà xưởng cho thuê);

- Xưởng B1 gồm 01 block diện tích 1.008m2; Văn phòng: 40,5m2 (fix);

Diện tích cho thuê tối thiểu: 864m2

Giá thuê:

- Giá cho thuê nhà xưởng đã có văn phòng: 4-5$/m2/tháng (chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý và duy tu hạ tầng: 0,5$/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

Thời gian thuê tối thiểu: 3 năm, đặt cọc 6 tháng, thanh toán hàng quý

Mô tả

Tổng công ty IDICO là chủ đầu tư khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam. Hiện nay, IDICO đang quản lý vận hành 10 khu công nghiệp tại Việt Nam với diện tích 3.500ha. Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư phát triển, cho thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam, cùng với mong muốn đem đến cho Nhà đầu tư những sản phẩm bất động sản công nghiệp tốt nhất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh tại Việt Nam, IDICO đang phát triển sản phầm Nhà xưởng, Nhà kho cho thuê tại KCN Nhơn Trạch 1, trung tâm công nghiệp của tỉnh Đồng Nai; KCN Hựu Thạnh, gần TP. Hồ Chí Minh; KCN Phú Mỹ 2 tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu gần Cảng đặc biệt Cái Mép; KCN Cầu Nghìn, tỉnh Thái Bình dễ tuyển dụng lao động.

Nhà xưởng, Nhà kho cho thuê là một trong những sản phẩm bất động sản công nghiệp cho thuê chiến lược của IDICO. Hiện nay, IDICO đang khẩn trương tiến hành công tác chuẩn bị để có thể kịp thời ra mắt sản phẩm Nhà xưởng, Nhà kho cho thuê trong tháng 6/2022.

IDICO hân hạnh chào đón và mong muốn hợp tác với Nhà đầu tư có nhu cầu về Nhà xưởng, Nhà kho xây dựng sẵn cho thuê; Nhà xưởng, Nhà kho xây dựng theo yêu cầu tại tỉnh Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, khu vực gần Thành phố Hồ Chí Minh.

VI_TRI_QH_KCN_NHON_TRACH_1

Vị trí KCN Hựu Thạnh IDICO, Đức Hòa, Long An.

MAT_BANG_KHU_NHA_XUONG_NHON_TRACH_1_IDICO_1
Mặt bằng phân lô khu nhà xưởng cho thuê KCN Nhơn Trạch 1 IDICO
 

MAT_BANG_NHA_XUONG_A1
MAT_BANG_NHA_XUONG_A2
IDICO_NHA_XUONG_3D IDICO_NHA_KHO_3D_1

 

Bản vẽ quy hoạch
Cơ sở hạ tầng
DJI_0281
Cấp điện:
- Nguồn cấp điện: Khu công nghiệp được cấp điện từ Trạm biến áp 110/22KV Tuy Hạ, công suất 182MVA do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị IDICO (IDICO-UDICO) quản lý vận hành. Trạm biến áp 110kV Tuy Hạ được đấu nối, cấp điện 110kV từ Hệ thống điện Quốc gia thông qua Trạm biến áp 220/110kV Long Bình với nguồn điện ổn định, đảm bảo chất lượng.

- Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV

- Đơn giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019):
+ Giờ bình thường:    1.555VND/kWh
+ Giờ cao điểm:         2.871VND/kWh
+ Giờ thấp điểm:       1.007VND/kWh

 
HIEU3004
Cấp nước:

- Nguồn cấp nước: Các nhà máy trong Khu công nghiệp được cấp nước từ Nhà máy nước ngầm Tuy Hạ có công suất 22.000m3/ ngày đêm do Chủ đầu tư IDICO-URBIZ cung cấp.

- Giá nước theo quy định của tỉnh Đồng Nai.

IDICO_Thong_tin_lien_lac
Thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet...

Lap-dat-ong-cong-be-tong
Thoát nước:

Bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

- Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.

- Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.

DJI_0248
Xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải tập trung nằm trong khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 có công suất xử lý 6.000m3/ngày đêm. Hiện nay, IDICO-URBIZ đang thực hiện thủ tục đầu tư cải tạo, nâng cấp Nhà máy xử lý nước thải lên 10.000m3/ngày đêm.

DJI_0228
Giao thông trong và ngoài Khu công nghiệp:

* Đường bộ: KCN Nhơn Trạch 1 nằm ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Thành phố Hồ Chí Minh - Biên Hòa - Vũng Tàu, thuận lợi về vận chuyển đường bộ và đường thủy.

Hệ thống đường bộ bao gồm: Đường 25B kết nối với Quốc lộ 51 đi TP. Hồ Chí Minh (50km), đi Biên Hòa (40km), đi TP. Vũng Tàu (60km)

* Đường thủy:

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 cách:

- Cảng Sài Gòn 48 km.

- Cảng Vũng Tàu 60km.

- Cảng Phú Mỹ 22km (Đảm bảo cho tàu 72.000 tấn cập bến và bốc dỡ container và các thiết bị máy móc quá khổ, quá tải).

- Cảng Gò Dầu 15km (Đảm bảo cho tàu 15.000 tấn cập bến và bốc dỡ container, hàng hóa và các thiết bị máy móc)

Ngành nghề Đầu tư
  • Sản xuất gia công cơ khí chế tạo máy móc thiết bị, sắt thép;
  • Sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất và sửa chữa xe máy, thiết bị;
  • Điện, điện tử;
  • Sản xuất, gia công giày da, may mặc;
  • Chế biến sản phẩm công nghiệp và thực phẩm;
  • Các ngành công nghiệp khác không gây ô nhiễm…
ĐẦU TƯ
Hiện nay, khu công nghiệp đã lấp đầy 100% diện tích, có nhiều nhà đầu tư từ nhiều quốc gia khác nhau đầu tư phát triển các nhà máy tại khu công nghiệp, điển hình là các Công ty: Công ty Hwasung Vina, Công ty Posco VST, Công ty Tong Cook...
Ưu đãi đầu tư
  • 1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

  • 2. Ưu đãi thuế:

    - Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.  Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

  • 3. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>

    + Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

    + Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

  • Căn cứ áp dụng ưu đãi đầu tư: Điều 15.3 và 16.3 Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ và Điều 16.2.b Luật Đầu tư năm 2020, Mục 55 Phụ lục III Danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư kèm theo Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021

  • 4. Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

uu_dai_thue
Đơn giá / Phí

Nhà đầu tư có nhu cầu triển khai dự án tại khu Nhà xưởng cho thuê có thể lựa chọn hình thức thuê hoặc nhận chuyển nhượng nhà xưởng, nhà kho logisitcs. Đơn giá cho thuê/ chuyển nhượng Nhà xưởng, Nhà kho logistics sẽ được IDICO tính toán để đảm bảo hiệu quả dự án, đảm bảo tính cạnh tranh và đáp ứng được nhu cầu, khả năng của Nhà đầu tư. 

- Đơn giá cho thuê nhà xưởng, nhà kho tiêu chuẩn, mới dự kiến từ 4-5USD/m2/Tháng (Đơn giá chưa bao gồm thuế GTGT và các loại phí dịch vụ tiện ích khác như dịch vụ xếp dỡ).

- Đơn giá phí quản lý hàng năm: 0,5USD/m2/năm (chưa bao gồm thuế GTGT)

- Đơn giá chuyển nhượng nhà xưởng, nhà kho logistics: sẽ được tính toán và thỏa thuận phù hợp.

 

Thủ tục thuê

Nhà đầu tư thuê Nhà xưởng xây dựng sẵn tại các khu công nghiệp IDICO tham khảo Quy trình thuê Nhà xưởng, đầu tư xây dựng lắp đặt máy móc thiết bị như sơ đồ dưới đây:

Quy_trinh_thue_nha_xuong_idico

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH IDICO:

G+84 28 39312660                  Gdautu@idico.com.vn                   idico_dang_ky_thue_nha_xuongĐăng ký thuê đất

Tin tức liên quan
11/09/2021
2211
IDICO có 650-700ha quỹ đất sạch sẵn sàng cho thuê tại các khu công nghiệp như Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu); Hựu Thạnh (tỉnh Long An); Cầu Nghìn (tỉnh Thái Bình); Quế Võ 2 (tỉnh Bắc Ninh). Dự kiến trong tháng 6/2022, IDICO sẽ bổ sung đưa vào khai thác sản phẩm nhà xưởng, nhà kho xây sẵn cho thuê tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh IDICO.
18/07/2021
1226
Điện mặt trời áp mái được kỳ vọng sẽ là một miếng ghép hoàn hảo cho hệ sinh thái khu công nghiệp IDICO bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tiện ích khu công nghiệp; hệ thống hạ tầng xã hội, khu dân cư, khu nhà ở cho chuyên gia công nhân xung quanh khu công nghiệp; giúp các Nhà đầu tư an tâm đầu tư, công nhân, lao động yên tâm làm việc tại các khu công nghiệp, tạo nên một hệ sinh thái bền vững tại các khu công nghiệp IDICO.
11/07/2021
3207
Tập đoàn Hòa Phát đang gấp rút triển khai xây dựng Nhà máy sản xuất Container chở hàng khô theo tiêu chuẩn quốc tế tại KCN Phú Mỹ 2 mở rộng của IDICO
26/06/2021
1694
Hiện nay, IDICO có 05 khu công nghiệp có quỹ đất sẵn sàng cho thuê khoảng 700ha tại các KCN Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; KCN Hựu Thạnh, tỉnh Long An; KCN Cầu Nghìn, tỉnh Thái Bình; KCN Quế Võ 2, tỉnh Bắc Ninh. Các khu công nghiệp của IDICO đều có những lợi thế nhất định như:
13/06/2021
1104
Năm 2021 đã chứng kiến một khởi đầu tươi sáng cho ngành logistics Việt Nam, được xếp hạng trong top 10 thị trường logistics mới nổi hàng đầu thế giới, với số điểm xếp hạng 5,67 trên 10, tăng ba bậc lên vị trí thứ tám. Việt Nam nổi lên như một trung tâm sản xuất phổ biến, đặc biệt là với việc di dời sản xuất hàng loạt ra khỏi Trung Quốc thời gian gần đây.
11/06/2021
794

Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 5 tháng đầu năm 2021, mặc dù vẫn bị ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 nhưng vốn đầu tư đăng ký mới và điều chỉnh (không kể góp vốn mua cổ phần) vẫn tăng so với cùng kỳ năm 2020. Cụ thể: Vốn đăng ký mới đạt gần 8,83 tỷ USD (tăng 18,6% so với cùng kỳ); Vốn điều chỉnh đạt 3,86 tỷ USD (tăng 11,7% so với cùng kỳ).

04/06/2021
1466

KCN Hựu Thạnh nằm tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An diện tích 524,14ha, diện tích đất cho thuê 395,41ha, đang được đầu tư xây dựng, đủ điều kiện để thu hút đầu tư. Với vị trí chiến lược giáp ranh TP. Hồ Chí Minh và hệ thống giao thông kết nối thông suốt, có thể rút ngắn tốc độ giao hàng đối với khu vực TP. Hồ Chí Mính. Do vậy, khu công nghiệp Hựu Thạnh đang được nhiều Nhà đầu tư Bất động sản Hậu cần rất quan tâm và hứa hẹn sẽ là một trung tâm dịch vụ hậu cần kho bãi, kho lạnh tốt nhất phục vụ các hoạt động bán lẻ truyền thống, thương mại điện tử, phân phối dược phẩm, vaccince…

29/05/2021
1344

Thương mại quốc tế đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi đại dịch Covid -19. Không chỉ thói quen của người tiêu dùng thay đổi mà các loại thuốc và vắc xin mới đòi hỏi những khả năng mới về hậu cần để lưu chứa, bảo quản và phân phối phù hợp, những thay đổi này buộc ngành logistics phải thích ứng.

23/02/2021
2358

Lễ ký kết Ghi nhớ giữa IDICO và Ideal Moder Group Limited đã khẳng định thế mạnh của Khu công nghiệp Hựu Thạnh cũng như khả năng khai thác và kêu gọi nhà đầu tư của IDICO trong bối cảnh dịch Covid đang hoành hoành trên thế giới...